您的位置：孟晓苏谈共有产权住房政策思路
孟晓苏：现在我相信任何人都说不出来房地产泡沫何在。去年房地产是有泡沫风险的，去年一年，北京上涨35.2%，上海45.5%，深圳上涨50%，在这么大的上涨幅度面前，中央政治局和中财办当然要担心房地产有泡沫并提出抑制泡沫。但是这一段时间过去后，出了泡沫没有？没有。所以中央现在的说法就叫“稳定房地产市场”。凤凰财经记者：您上次在接受媒体采访时表示“继续向老百姓宣传房价会下降是不对的”，但是现在房价这么高，普通老百姓买不起房，都期待房价下跌，这种情况下政府如何让老百姓“住有所居”？
孟晓苏：房价上涨是我从历史走势做出的判断，我用的那句话叫“让历史画出未来”。历史上房价总体处于上涨通道中，而且多年以来始终受制于供不应求的供求关系。从长期看，房价上涨是货币现象，货币发行的增加必然导致房价总体上增长。会不会有局部的下降？会有，但掩盖不了整体上涨的趋势。会不会出现整体下降？也会，但是在未来，不是现在。就像鲁迅当时说的，给人家孩子祝寿，有人说这个孩子能、当官了，有人说这个孩子能发财，却有个人说这孩子会死的，结果被人骂出去了。现在个别专家说话难听，非得说人家孩子会死。一个孩子最终是会死的，但在幼儿时期是小概率事件，在老年后才是大概率事件，所以你现在不能够说人孩子会死。什么时候孩子会死？等到80、90岁了，他就不是孩子了，他会死。
从中国情况来看，房改到现在是18年，18岁的年纪正好是一个英俊少年。那少年一般不会得老年病，如果非说人家会得老年病，这就说得不对。其实我这句话翻译成另一句话，就是“不要去跟老百姓说少年人得了老年病”。
就后果来说，听这些专家的话的人不少，最后都倒了霉，多年不买房，现在跟不上房价了。贫富的分化，并不都是一开始就有区别的。在城市住房问题上，起点的工程基本做到了，但如果能买而不买，终点就不一样了。当然起点工程也有没做到的，因为有些老百姓确实没有那么多钱，但是也有一些同样收入的老百姓咬着牙就买了。还有的年轻人卖了房子去旅游，那当然赶不上房价上涨的趋势了。在房地产行业，有相当一部分听信了一些人所谓专家的不恰当的判断。这些专家欺骗了人民，造成了终点不公平的现象。我是不会去做这件事的，我从来告诉你们房价的正常趋势是上涨的，所以听我话的人现在都来感谢我。我常说，你们可以劝人买房，但千万不要劝人家买股票，劝人买股票早晚把朋友闹翻了。