您的位置：孟晓苏谈共有产权住房政策思路
孟晓苏：应该说，共有产权房是当年房改方案之后的又一个重大创新，比别的创新都要好。廉租房是当年我们的房改方案提的，在这之后就没有什么革命性的创新了。但共有产权房是在产权制度上的一次创新，而这个创新使各方受益，没有失败者。我把共有产权房当作供给侧改革的一项重要内容，你们也可以把共有产权房当成是北京的供给侧改革迈出的一步，就是从住房供应方面增加了这样一个创新品种。虽然共有产权房不是北京发明的，但是北京把它运用起来，这就是一种创新。可能还可以把原来没卖的房子并入到共有产权房的范围里面来，但我并也不主张全都并入，因为有的房子就算并进来，低收入人群还是买不起。因为共有产权房也不是便宜房，只不过是从5万一平米变到3万一平米，3万一平米的价格对于一些低收入人群来说还是买不起的。所以这能解决一部分人的问题，不能解决所有人的问题。那么，如果共有产权房的价格再低点行不行？我不知道。在共有产权房这个框架下有好多事可以做，没准可以采取让政府更多地持有产权、以更低的价格先买进来的方式。但是，如果你不买下来政府那部分产权，未来的升值归别人，自己看着也着急，还不如早买。
现在有房子的人都很高兴，因为他们的房子增值了，就连美国人也不小看我们了。美国人说，我们房子还不如北京呢，一百万美元合人民币才六百多万，在北京买不起房。北京、上海人得益于房价上涨，稀里糊涂地就变成富翁了。当年我们上大学的时候，有人去美国后说在硅谷那儿走路得小心，因为18个人里就有一个百万富翁，说不定你踩人脚了，他却是个百万富翁。现在北京大街上随便扔个砖头都能砸到几个千万富翁，或者说百万美元富翁，这就是中国改革开放带来的变化。
凤凰财经记者：如果是刚需住房，即使房子两千万也不能卖，卖了就买不起另一套房子。
孟晓苏：对，但这其实是拥有了价值含量了，这样用钱的时候就有办法。比如人老了，通过我所提倡的反向抵押、以房养老，马上就出来现金了。拥有价值含量就是家庭财富的增值。永远不要认为中国家庭的主要财富是钱或股票，不是的，大部分是房产，中国的家庭财富结构就是这样。美国好像是股权多一些，但中国现在还不行，股市还不够成熟。当然，你有闲钱可以去炒股票，但房子是老百姓的本钱，你把本钱卖了押进去，说不定就没了。所以还是劝人买房子好。
凤凰财经记者：您认为现在房地产有风险吗？包括前一段时间国新办发布会，中财办就说房地产泡沫有“灰犀牛”风险，您怎么看？您认为房地产有泡沫吗？