中国居民杠杆率2017年47.4％ 消费遭挤压 风险要警惕

2016年5月至6月，郑州房价疯涨，一天一个价，王驿回忆“夸张的时候一天一平米要上涨几百块钱”。快速上涨的房价让他坐不住了，2016年8月，他和妻子坐车去郑州，第二天一早托人在开门之前到售楼处，选了一处位置好的房子当场就买了。买的时候7000元一平方米，现在已经涨价到2万元一平方米了。

上涨的房价成为年轻家庭加杠杆的“催化剂”，本来25岁至30岁的年轻人就在考虑买房结婚的阶段，疯狂上涨的房价逼得他们甚至没有时间思考，“再不买就买不起了”。

自2015年“3·30新政”开始，由于中央多轮降准降息、降首付等降低购房成本的政策推动，中国楼市像是打了鸡血般被激活，特别是一二线及三线等热点城市的楼市进入了一轮长达18个月的增长周期，实现了一轮猛涨。直到2016年国庆节前后新一轮房地产调控政策出台、2017年3月多地调控性政策密集出台，一二线城市房地产销量才大幅回调，房价涨幅放缓。

中国居民杠杆率从2008年的18％开始迅速上升，2017年二季度上升至47.4％（见图2）。

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