您的位置：“国家队”大肆买地造地王 最贵每平米已近8万
观地产风云变幻，还看地王。
过去一年，全国土地成交总量同比下降26%的同时，年度总价和单价地王TOP10门槛却均有大幅提升，其中总价地王门槛由54亿元提高到71亿元，增长了31%；单价地王门槛由3.4万元/平方米飙升至5万元/平方米，上涨了47%。
从2015年8月下旬开始，国内土地市场不断涌现“地王”，其中80%被“国字号”背景垄断，他们的融资成本优势也在无形中推高了地价。在房地产格局重塑的大背景下，土地资源开始向央企和国企聚拢。
地王逻辑，被一语道破。房企们正面临一个“战略上正确，战术上没有选择”的抉择—回到一线城市抢地。他们在赌：三五年后的房价，还能上涨甚至翻倍；廉价资金还远未终结，直至零利率；只要能拿到足够便宜的钱，就可以抵消高价拿地的成本。
“囚徒困境”看似随时到来，政策有情市场无意之下，地王拥趸者如何觉醒？
游戏与赌局
此刻，坐在时代周报记者对面的黄其森很镇定，“我们不是钱多、人傻。”他想要传递的信号是，深圳这样容积率的土地，已经很少了，我们那两块地拿得值！
2015年12月25日当天，泰禾集团近57亿元拿下深圳宝安尖岗山片区两宗地块，其中一幅折合楼面地价高达7.99万元/平方米，为2015年全国单价地王；另一幅折合楼面地价也达5.13万元/平方米，在2015年全国单价地王TOP10中排名第9位。
岁末年初之际，黄其森和他麾下的泰禾集团将地王故事推向了一个新高潮。2015年，深圳房价领涨全国，全国住宅单价地王“花落”鹏城也就不那么意外。值得注意的是，不仅是全国单价地王，2015年全国总价地王也同样来自深圳—9月，龙光地产以112.5亿元拿下的龙华商办地块。
在上海东北角“绿肺”新江湾城，新大佬和资本也携重金登场：2015年11月25日，信达竞得新江湾城D7地块，这是新江湾城近十年里成交总价和楼板价最高的地块，分别达72.99亿元和4.92万元/平方米。如果扣除配建保障房与其建安成本，该地块商品住宅楼板价达6.1万元/平方米，堪称上海最贵的单价地王，在2015年全国单价地王TOP10中排名第4位。
在此之前，金融街、华润及华发联合体等已屡屡刷新了上海的地王纪录，其中金融街88.2亿元拿下的闸北火车站北广场地块，是2015年上海总价地王，并在全国总价地王TOP10中排名第3位。