您的位置：“国家队”大肆买地造地王 最贵每平米已近8万
北京土地市场，在2015年陷入空前绝后的火热中。根据克而瑞和中原地产的统计数据，2015年，北京有13块土地可称为“地王”，楼板价超过3万元/平方米的地块高达22宗，占所有住宅土地49宗的45%。
据时代周报记者统计，在2015年全国单价地王TOP10中，北京的席位达到了惊人的7个；2015年全国总价地王TOP10中，北京也占到了3席。
2015年，同样也是广州的“地王之年”，在广钢新城及金融街区域，地王纪录屡屡被推翻，其中越秀89亿元拿下的广纸地块，是2015年广州总价地王，其位列全国总价地王TOP10第2位。
“每当一轮楼市回暖至某个阶段，必定出现地王潮，”上海易居房地产研究院副院长杨红旭对时代周报记者说，比如2007年下半年、2010上半年、2013年下半年。2015年8月以来，历史规律再现。
国家统计局发布的数据显示，2015年1-11月份，房地产开发企业土地购置面积19894万平方米，同比下降33.1%；土地成交价款6409亿元，同比下降26.0%。缘何在全国土地成交金额下降如此大情况下，核心城市土地市场却如火如荼？
地王逻辑，被一语道破。房企们正面临一个“战略上正确，战术上没有选择”的抉择—回到一线城市抢地。他们在赌：三五年后的房价，还能上涨甚至翻倍；廉价资金还远未终结，直至零利率；只要能拿到足够便宜的钱，就可以抵消高价拿地的成本。
当前，全国楼市、土地市场已严重分化，三、四线城市卖不动了甚至亏损，二线城市量多价滞，只有一线城市如北京、深圳、上海还有机会赚钱，房企怎能不来抢地？
“不是房企能不能算明白账，而是已别无选择，要不选择别的行业，要不只能押注高端市场。”
北京某房企高管张强（化名）对时代周报记者说，在一线做豪宅也比在三线城市拿地做住宅的风险小，因为现在三线城市供应严重过剩，“房企要么退出这个市场，要么承担高价地的市场风险”。
中原地产首席分析师张大伟分析称，一线城市的保值增值属性越趋明显，吸引房企回归一线城市抢地，未来商品房项目或愈加高端化。
“国家队”买家
汹涌而至的地王潮，玩家集中于央企与国企中。
这一趋势正越来越明显，资金实力强大、资源丰富、融资成本低的“国家队”房企，成为各方地王的大东家。