您的位置：首富王健林不满偏见愤离H股 下站回A股瞄准5000亿市值
来源：时代周报 发布时间：2016-04-05 17:56:55
“关于回归A股的议案，公司曾在2015年8月18日召开股东大会，内地股东全票通过，香港H股也有99%以上的通过。”万达内部人士张凯（化名）对时代周报记者透露说。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，若未来登陆A股，对于万达商业有三重利好：提升估值、优化融资、加快转型。内地的低利率环境，以及房地产业可享受的各种政策利好，均可帮助万达获得更低的资金成本和更大的转型空间。
“尽管内地A股也在调整周期，但证监会主席换人带来的新气象，无疑给了王健林加速回归的信心。”水皮称，以内地对大地产龙头的估值，万达可望能拥有20倍的市盈率定价，估值可望接近5000亿元。
众望所归，固然是好，但万达商业能否顺利回归，还具有很强的不确定性。目前排队上市企业多达数百家，万达商业会搭乘哪班车存在很大变数，可能少则几个月，多则两年以上，甚至更久。
所有人，需要等待的耐心。
“先头部队出成绩的一年”
在王健林2016年的图谱中，万达要向总资产7500亿元发起冲击，同比增长18%。他做了一个大胆的决定，主动下调2016年房地产销售收入640亿元至1000亿元，万达集团今年总收入目标也因此同比下调12%至2543亿元。
脱胎换骨的转变正在进行。王健林说，“万达不再把房地产作为主导产业，不再作为万达收入和利润增长的主要来源”。这部分恰恰是万达过去所倚重的，支撑了万达近十年的高增长，甚至在去年，万达地产收入也占到集团总收入一半以上。
王健林显然已意识到，以往不断“复制”的万达广场模式已难以维系万达的高增长。去年，万达旗下院线、旅游等板块同比增幅均在40%以上，唯有商业仅有4.4%的同比增幅，其中重资产为主的地产收入同比增长仅2.5%。
在万达商业业绩会现场，齐界是这么说的，之所以大幅度下调地产销售指标，也是出于经济复苏乏力和三四线城市库存压力的考虑。