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中国租金回报率:北深上广分别需要73年、72年、68年、59年

来源:凤凰网  发布时间:2017-08-24 13:50:59

     房子由买卖市场转入租赁市场,人们对租金回报率这一指标的关注度也随之增加。

  智谷趋势最新的“100个城市租金回报率排行榜”显示,在租金回报率排名前10的城市中,没有一个一线城市。北京的租金回报率最低,以1.37%在百城里排名第96位,其次是深圳(1.38%)、上海(1.48%)和广州(1.69%)。

  这意味着,投资一套房,单纯靠租金回报,北深上广分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本;厦门回本时间最长,需要100年;衡阳回本时间最短,仅需23.64年。

  厦门100年才能回本

  券商中国记者注意到,智谷趋势这份“中国租金回报率最全地图”包含了100座样本城市,其中,4座一线、15座新一线、30座二线、44座三线城市,以及7座四线城市。

  ▲说明:以下提到的租金回报率都是毛租金回报率,即年租金/房价,并未参考税务、物业费、维护成本等其他杂费。若考虑这些费用,(特别是国外)租金回报率将会下降1%~2%。而房价方面,主要研究二手房的价格,未考虑新楼盘。

  从上表不难发现,城市越大租金回报率越低。在租金回报率排名前10名中,没有一个一线城市,二线城市只有3个,三、四线城市占到了70%。

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