您的位置：上海:中国楼市新地王
来源：财经韬略 发布时间：2016-09-26 19:02:22
国家从各个层面抑制楼市也没有阻挡新地王的出现，这说明或许地王出现自然有其道理。
昨天上午中国楼市又响起了一声炸雷！
17日，上海静安中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段，起拍价46亿，吸引了18家企业前来竞拍。最终融信以110.1亿的总价拿下，以10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，创下中国土地成交史上最贵地王记录，未来项目售价或接近20万/㎡。
笔者真的被这则新闻震惊了！
要知道，最近国家在各个层面调控楼市，从一线到二线热点城市不断有限购的政策出台，银行对于房屋的放贷政策也在同步收紧。所以，笔者一直认为近期，起码几个月之内楼市应该不会有大的动作了。然而，上海地王的出现把这一切都颠覆了！
地王有地王的道理
存在即合理。国家从各个层面抑制楼市也没有阻挡新地王的出现，这说明或许地王出现自然有其道理。先让我们来看一下地王的基本情况：
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再来我们分析一下地王的内在价值所在：
1、地理位置优越
上海市内原本就土地稀缺，像中兴社区这样坐拥优质地理位置的更是少之又少，据了解，这次上海静安中兴社区位置优势明显：
中兴社区地块位置极佳，地铁3、4、8号线环绕，距离人民广场和外滩的直线距离均为三公里，距离上海火车站的直线距离为两公里。