您的位置：从买下好莱坞到评级下调为垃圾 万达随政策膨胀又衰落
来源：好奇心日报 发布时间：2017-10-15 22:08:12
这笔交易被王健林解释为“卖了该卖的，留下了该留的”，“转让的文旅项目是地产中回收周期最长，对现金流压力最大的”。他预计交易完成两年后，万达商业租金等收入将会超过地产收入，未来他们会优先发展影视、体育等领域。
实际上这场交易中万达十分急迫，甚至都不惜“借钱”给融创让对方收购自己。融创的一笔支付款就是由万达委托贷款来实现的，根据披露，“万达收到第三笔款项 5 个工作日后，通过指定银行向融创发放一笔 296 亿元的贷款”。
最后这桩类似房主借钱给购房者买房的奇怪买卖没有发生，最终富力和融创一起买走了万达价值 637 亿元的物业。但万达原本计划 335 亿卖 76 座酒店的计划，变成了 199 亿卖 77 座。
在万达、融创、富力的三方交易后，万达归还了一部分银行借款、降低债务。王健林后来表示，交易过后万达商业负债约 2000 亿、账面现金约 1700 亿元。
潘石屹对万达急于抛售资产的评价是价格太低：“我以为我看错了”。
在海外万达也不得不变卖财产。今年 8 月份，万达寻求出售澳大利亚?20 亿澳元的地产项目。但当年顺势而为高价买来的产业，现在没有中国公司接手，能以什么价格卖出去就难说了。
万达的债务问题甚至也影响到 5 年前收购的美国公司 AMC，后者的股价今年 7 月下跌并遭到分析师和投资者质疑，以至于最后 AMC?发了份公告，声明万达并不是他们被收购的资金来源，也没有任何资金来自中国大陆银行。
讽刺的是，当年 AMC 被收购时，提供贷款的银行对万达的财务状况很有信心：“如果有什么不放心的地方，那就是银行对 AMC 有所顾虑。”
因政策膨胀，也因政策衰落