您的位置：土地市场升温 今年至6月8日全国50大城市卖地10910亿同比上涨31.3%
来源：21世纪经济报道 发布时间：2017-06-11 12:16:45
周期更替之际，是房企之间拉开差距的重要时机。大中型房企尤其注意拿地补仓，从而在未来实现规模上的超越。因此虽然房屋市场交易量在下滑，但企业的拿地动力反而十分充足。到今年第三季度，土地市场可能出现一定的降温。
6月8日下午，位于长沙岳麓区滨江片区的[2017]长土网018号地块被碧桂园竞得，总价12亿元，折合楼面地价8142元/平方米。尽管只有四家房企参与竞拍，但竞价次数仍然达到150轮，溢价率也达到150%。整个竞拍过程历时4个半小时。
这种"马拉松式"的土地竞拍，曾在去年下半年颇为常见。今年3月以来，虽然楼市调控风声鹤唳，热点城市住宅成交量大幅下跌，但土地市场似乎并未受到影响，供需两端皆旺盛。
根据中原地产统计，截至6月8日，今年全国卖地最多的50大城市合计卖地金额10909.6亿，同比上涨31.3%，其中有12个城市的卖地金额超过300亿。同期，25家大型房企拿地总金额超过6554亿，同比上涨58%。
分析人士指出，土地市场"逆势"上扬，一方面是由于土地供应放量，且价格相对不高;另一方面则是由于房企拿地补仓意愿强烈。但因土地市场往往表现出滞后性，预计到今年第三季度，土地市场的热潮可能会出现一定降温。
三线城市火热
据中原地产统计，截至6月8日，今年北京已实现土地出让金851亿元，位居全国各城市之首，同比涨幅达到142.8%。北京成交土地的平均楼面价达到18168元/平方米，同样为全国最高。