您的位置：土地市场升温 今年至6月8日全国50大城市卖地10910亿同比上涨31.3%
来源：21世纪经济报道 发布时间：2017-06-11 12:16:45
武汉以743亿元的土地出让金额紧随其后，杭州以511亿元位居第三。广州、南京、合肥、重庆的土地出让金额均在400亿到500亿之间。上海、苏州、郑州、天津、佛山的土地出让金额则在300亿到400亿之间。
上述12个城市中，杭州、南京、苏州、上海、郑州5地的土地出让金额低于去年同期，其余则高于去年同期。
最近一周来，二线城市的土地交易较为旺盛。南昌于6月7日出让了6宗商住用地，溢价率全部超过280%，最高的一宗达到357%。昆明在同日以74.77亿元的价格出让了一宗大体量地块，被万达获得。
真正"抢眼"的，当属部分三线城市。除佛山的土地交易价款突破300亿外，嘉兴、徐州、无锡的土地交易金额都超过200亿，甚至超过济南、南昌等二线城市。镇江、沧州、漳州、金华等东部三线城市的土地出让金额均超过120亿元，同比增幅超过100%。
中原地产还指出，从溢价率来看，扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市在热点城市中排名前十。
尽管大部分三线城市的土地出让金规模不及一二线城市，但考虑到这些城市的市场容量不大，其土地出让规模便显得十分可观。
今年4月6日，住建部和国土部联合发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，要求商品住房库存消化周期12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
此后，热点城市便开始大量供地。加之很多城市设置了防止地价过高的措施，便吸引了企业的关注，从而形成了有效供应。
对于三线城市土地市场的火热，中原地产首席分析师张大伟认为，这是由于近期三线城市房地产市场热度高于一二线城市，对土地市场带来较大的刺激所致。国家统计局数据显示，今年4月，在70个大中城市中，唐山、蚌埠、宜昌成为新房价格环比涨幅最大的城市，涨幅分别为2.3%、2.2%和2.1%。三线城市全面占领当月房价涨幅榜。