您的位置：王健林：我在美国投了一百亿美金 有两万多员工 弄得不好这两万人就没饭吃
你做事能成功，很容易，做事做得卓越就极难。要想成为成功的人特别是成为卓越的人，就是一定想别人没有想过的事情，去做别人没做的事情。不要别人一说好，都去做，这个事千万别作，大家都认识到了都去做，你怎么会有机会呢？永远就是创新、创新，为什么做到这一点，我们踩点为什么踩得这么准？我们分析，中国肯定都是这样的，由温饱到小康，小康以后到富裕阶段，旅游的需求开始迸发。旅游当中还要分，一开始近郊游、出国游、蓝色游，最终发展到白色旅游，滑雪那才是更高端的，还有很多很多方面。最高的消费就是足球，那就是体育消费。就是一句话，核心能做到这一点，创新，永远创新。
Q：我有两个小问题，第一个企业家最主要关心的是企业的可持续发展的问题，感觉万达做得非常好，但是关于万达的接班人的问题，不知道您是怎么打算的？第二个问题是关于万达跟汽车之间有没有一些产业结合的可能性，因为我们是中国最大的汽车奢侈品公司，现在中国的造车企业很疯狂，本身汽车也是文化的载体，汽车将来不再是一个交通工具，是一个移动的智能终端，可能发展很多消费、金融等等。
王健林：你刚才说了那么长我以为你要发表一点演讲呢。
第一，接班人问题现在是这样，大家都知道，我问过我儿子，他说过他不愿意过我这种状态的生活。也许年轻人有自己的选择吧，但是我想这个问题还来得及考虑，我们公司职业经理人也有储备团队。可能交给职业经理人也更好，我们在董事会层面来看着他们做，也许是不错的选择。我们职业经理人备选的人有好几个，我们下面有五个产业集团，那都是未来的接班人，只能选其一，我们不会刻意选谁，只能看在竞争中胜出来那个人是谁。刻意培养的不一定那么好，竞争出来的好一点。
第二个关于万达跟汽车有没有关联的问题，如果我们再去造汽车，那我们就什么都能造了。但是我们过几天真要跟一个汽车友人有关系，但是那个是为朋友去站台了，过几天要我去站个台，支持一下，但是并不代表万达的产业政策发生转向，我们的核心还是服务业，万达要从地产企业转型为一个服务型企业，今年就会实现。
Q：我是今年夏天迪斯尼最大的分销商，全国建立了一千多个渠道，投入了四千多万资金，包括携程、去哪儿我们都投了，但是我们的亏损很厉害。您当时对迪斯尼有一段话，说迪斯尼肯定会出问题……
王健林：我没说他肯定出问题，你这个话说得不准确。
Q：我就问一个问题，你当时的判断是来自于自己这么多年的积累还是对趋势的判断？
王健林：我现在再发表对迪斯尼不利的言论就违背了我们朋友关系，我们都是不错的公司，但是在中国市场我们万达有一个特点，大家经常看金庸、梁羽生的武侠小说，写的都是各种各样的武功绝活，所有武功绝活里有一个特点就是快，天下武功唯快不破，所以说我们就是做得快。再就是我不说了吗，我们使用的是群狼战术，这两点可以回答你。
Q：首先非常感谢王先生身体抱恙仍给我们带来演讲，最近有自媒体发布文章，说到万达的负债达到了四千两百亿，“首富”其实是“首负”，想请问您怎么看待这个评价？
王健林：人长得挺漂亮，问得这么狠。本来这种话题可以不回答，但是今天你问出来了，我就回答你。
我先来一个“经普”。什么叫经普？科学知识的普及叫科普，今天我们就把经济学的知识普及一些。当然很多同志是懂的，但是你这位同志不懂，我讲几个概念。
第一个问题，谁在负债？我也看了这个文章，我负债四千多亿，我资产才两千多亿，欠债比资产多多了，这不是“首负”吗？“背负”的“负”。但这个概念搞错了。所谓负债四千多亿，我相信他是看的我们万达商业的财报，2015或者是2016年的上半年的财报。那个负债是万达商业公司的负债，不是我个人的负债，所以他把负债的对象搞错了。
第二，我讲一个概念，资产的负债。负债四千多亿，资产他也没说。当然这里面有两种，最后再说。首先要看到，负债四千多亿，但资产是多少？如果资产跟负债差不多，那这个公司有危险了；资产小于负债，可能真的有大麻烦。万达商业今年上半年还没退市，公开市场的资料显示，我们的资产是6900亿，大数说7000亿吧，负债4000多亿，这一项不是很清楚了？他是故意不说资产，光说负债的。
第三个概念，就是房地产的负债。房地产的负债跟别的公司的负债有所不同。房地产的预售，就是房子的销售收入算负债，这一点可能很多不是财经界的人就搞不懂。预售房款算负债，只有等到房子竣工了，拿到竣工证才能转化为收入。所以大型的房地产企业都会有一千多亿的预售算到负债里去的。所以他说万达欠了银行四千多亿贷款，其实他连负债和贷款的概念都没搞清楚。四千多亿的负债是指预收房款、应付的工程款、预备的储备金等等银行贷款合计的状况，这是房产负债的概念。
第四个概念，净资产。我们不讲别的公司，就讲万达商业。2016年6月30号，我一个财报净资产是1900亿，中国这个行业里有这样净资产的公司只有万科和万达，相差不多。到年底万达净资产肯定超过两千亿。什么叫净资产呢？就是你的资产剥去你所有的负债，再剥去你的预算款，全去了，净剩下你自己的那叫净资产。你的公司有两千多亿的净资产，这个公司还差吗？这就是为什么我们退市，45块钱的价格，还有那么多人蜂拥去买。
第五个概念，我究竟是“负”还是“富”，是富有的富还是背负的负？首先我也不是炫耀，我也声明，我最后不管多富，绝大多数都要捐赠给社会，一定会兑现我的承诺，只不过现在还在享受这个追逐的过程。
万达商业有一千多亿的股权，加上万达院线，这两个都是上市公司，看得很清楚。光这两个上市公司拥有的股票大概约1500亿，这个数不太准，有浮动，大概1500亿。你们去看银行的公布和一些财经报道，你看我在银行里有没有抵押。万达商业、万达院线，都没有什么抵押。如果真是缺钱，这股票去抵押和套现一千个亿。