您的位置：北京“房诈”：老人690万元房子被一千元卖掉 还背上百万债务
来源：南方都市报 发布时间：
凭借几份签了字的文件，就能在房主毫不知情的情况下把房子卖掉，听起来有点“天方夜谭”，但房子的确就这么失去了。“按照法律规定，经过公证的合同是具有法律效力的，其中《借款合同》和《委托书》最为关键，相当于又借了款，又把房屋处置权交了出去，房子是可以被卖掉的。”武婕说。
武婕说，但是《借款合同》和《委托书》实质上没有关系，这两者是分别独立存在的法律关系，借款合同只是表明老人向债权人借了款，《委托书》则是另一种委托关系。有了这份《委托书》，不管老人在不在场以及是否同意，受托人都可以把房子卖掉。
一位曾长期跟进此类案件的律师向南都记者透露，很多老人家里最值钱的资产就是一套房，如果子女不在身边或者关系不好，别有用心的人就会看准需求，刻意取得老人的信任。
事实上，上文中提到的广某给老人的印象很不错，有礼貌，经常做公益，还常年给一个残疾老人提供生活费。据一位不愿透露姓名的人士透露，广某经常在赌博网站上赌钱，被捕时名下的存款不到一万元，而他在赌博帐号上最多时一天能输掉300多万。
公证环节被刻意“引导”
南都记者调查发现，多位老人在被“夺走”房产处置权的过程中，几乎都在公证环节被有意隐瞒，不让老人看合同内容。
《公证法》中第二十七条第二款规定，“公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。”