您的位置：乐视大厦变身医院？传爱尔眼科欲10亿接盘
假设交易方案为：乐视大厦整体转让价格为10亿元，各项税费2亿元，总计12亿元。双方以现金加入股的方式合作，爱尔出资10亿元（83.33%），中泰出资2亿元（16.67%）。
由中泰注册项目公司，注册资本为2亿元并实际出资，中泰持有100%股权；中泰行使抵押权，申请对乐视大厦进行司法拍卖，确保项目公司竞买成功；项目公司支付税费及交易手续费。中泰对宏城鑫泰撤销抵押权，并对项目公司形成10亿元债权。中泰以10亿元债权对项目公司增资，增资后项目公司注册资本12亿元，中泰持有100%股权。
再由爱尔眼科以10亿元现金（含定金）收购项目公司83.33%股权。项目公司经营范围增加眼科医院业务，以乐视大厦为经营场所开展医疗服务。
如果采用上述交易结构，前述律师分析认为，非现金类的支付对价都需要涉及评估问题，主要靠商家自己判断，组合类支付方式在实践中也比较常见。如何评估有多种依据，比如涉及财务资料，资产负债表、利润表、净资产、现金流等，“评估结论对于买方所需要支付的现金流肯定有影响，但对于总体交易价格影响不大。通过上述这种股权的交易安排，可能能够间接实现接盘来规避司法风险，但要注意的是，如果上家股权也被质押，增资或股权过户都是需要解决的问题。”
除此之外，卖掉乐视大厦的另一层风险来源于清偿顺序。由于不同的债权人拥有不一样优先权，“第一抵押权人具有优先性，但并不是只有这一项优先抵押权，法律上有很多的债权具有优先性，比如员工的劳资债权、工程款等。假如抵押权人已经与接盘方、乐视控股高层商量好，也有可能卖掉乐视大厦也只能抵押债权人的债务，无力清偿员工债务。”
（编辑：陆宇，如有意见或建议请联系：lushan@21jingji.com，luyu@21jingji.com）
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