您的位置：乐视大厦变身医院？传爱尔眼科欲10亿接盘
2017年末，有媒体称多家中介公司人员挂出整售乐视大厦的消息，报价14亿元。其时业内认为，由于乐视背后的债务关系过于复杂，要脱手很困难。
2018年1月初，有消息称爱尔眼科想在北京找寻合适的标的进行总部投建，看上的正是乐视大厦。“一方面可以开展眼科医院业务，另一方面爱尔也有大量办公需求。”上述知情人士认为。
爱尔眼科是一家全国连锁的专业眼科医疗机构，从事各类眼科疾病诊疗、手术服务与医学验光配镜，目前总部位于湖南长沙。其2016年年报显示，2016年营业收入40亿元，同比增长26.37%；净利润5.57亿元，同比增长30.24%。
2018年1月10日，爱尔眼科发布《关于使用募集资金向募投项目实施主体增资的公告》，称公司于2017年12月非公开发行人民币普通股（A股）6200多万股，每股发行价格27.60元，募集资金总额17.2亿多元，扣除与发行有关的费用后实际募集资金净额17亿元左右。
其中，此次增资所募集资金投资项目及募集资金使用计划中第一项为“爱尔总部大厦建设项目”，投资总额约11.83亿元，筹集资金投入总额8.46亿元。并作出说明，“为保障募投项目顺利实施，同意公司使用非公开发行股票募集80000万元对湖南佳兴投资置业有限公司进行增资，用于爱尔总部大厦建设项目。”
1月22日，爱尔眼科董事长办公室公共关系经理冯诗倪在回复21世纪经济报道记者采访时表示，对于爱尔眼科是否有意购买乐视大厦，表示“不清楚，完全不知道这个事情。”
记者询问多位乐视相关人士，截至发稿，只有乐视致新的公关部回复记者称目前“乐视大厦的办公都还在正常运转，没有听说乐视大厦被出售或是要搬走的事情。”其余人士皆对此事无回应。
14亿贵不贵
乐视大厦的产权关系复杂，据知情人士透露，目前其第1顺位抵押权人为浙江中泰，实际控制人是中植集团。
在21世纪经济报道记者获得的一份拟交易方案中称：“中泰投入14亿元，乐视除了以乐视大厦作抵押外，还质押了一部分易到股权，因此乐视大厦实际抵押价值并没有14亿元，目前市场价格也达不到这个价格。”
爱尔眼科想以10亿的价格拿下乐视大厦？
对于爱尔眼科来说，乐视大厦周围靠近北京新中产和高净值人群，具有区位优势。“现金流应该不是问题，上市公司如果成功买下一块被低估的资产，对于股东的权益肯定是一件好事。”一位医疗投资人士在接受21世纪经济报道采访时认为，主要问题在于如何设计交易结构，以及政策上北京五环内不再新批综合性医院，“专科医院应该还可以，但如果要做眼科医院，楼宇内部的结构改造可能会比较大。”