万科“撑腰” 中天精装IPO能否打破过会难魔咒

 　原标题：有万科“撑腰”，中天精装IPO能否打破“涉房”企业过会难魔咒

　　在房产界资深“老大哥”万科的“庇护”下，精装服务商深圳中天精装股份有限公司（以下简称“中天精装”）扣响了IPO的大门，计划募资7.15亿元。

　　11月21日，中天精装将上会闯关。

　　公开资料显示，中天精装是一家批量精装修服务的提供商，主要为国内大型地产商提供批量精装修服务，具体业务包括建筑装饰工程施工、建筑装饰工程设计等。其中，万科是其稳定的第一大客户，从万科获得的收入一直占总营收的40%以上。

　　得益于近年来房地产市场的快速发展，中天精装业绩稳定。数据显示，2014年-2016年及2017年1-6月，中天精装分别实现营业收入8.45亿元、8.64亿元、10亿元和3.76亿元，同期净利润为7493.38万元、7225.11万元、8547.25万元和4244.72万元。

　　不过，在当前的审核环境下，经营业绩受房地产行业影响较大、主要依靠“金主”万科的中天精装能否成功过会还得打上问号。

　　▲数据来源：中天精装招股书

　　“涉房”企业上市难

　　从外部大环境来看，目前涉房地产企业的IPO似乎正处于停摆状态。

　　据统计，在目前排队IPO的房地产企业中，万达商业、同策房产、金辉集团、碧桂园物业、首创置业和新城悦物业仍处于“已反馈”状态；思源兴业房地产也处于“已受理”状态；富力地产则于10月20日申请中止审查，回A之期难定。

　　此外，在IPO排队序列中一直处于靠前位置的万达商业，最新的排名不但没有上升，还往后顺延了三位。

　　值得注意的是，IPO日报梳理发现，自大发审委履职以来，已有两家“涉房”企业IPO被否。例如，以收租维持生计的海宁家纺城和二次闯关IPO的创业园区“二房东”锦和商业均未能成功过会。

　　据上述业内人士分析，面对持续下滑的过会率，从目前审核的情况来看，涉房地产业务的企业并不受审核欢迎。

　　因此，对于靠房地产吃饭的中天精装上会能否打破“涉房”企业过会难的魔咒，市场极为关心。

　　“靠山”是万科地产

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