您的位置：阳光城换帅幕后:周转率下滑利润下降 负债增至1694亿
来源太平洋研报激增的土地储备是阳光城负债进一步提高的原因，同时这里很多土地都是中长期项目，因此很难在短时间内在业绩上有所体现。
有观察人士表示，阳光城这种高负债来拿地的模式，如房地产行业出现下滑，势必对阳光城的业绩造成更大的影响。
房企下半轮开场 阳光城今后会如何
在17年半年报告中，阳光城自己也承认从历史来看，执行政策的城市数量与严苛程度超过任何一轮周期。信贷的下降也会对未来销售造成一定影响。
分析阳光城各地区毛利率可以看出，华东地区为阳光城利润构成的绝大部分，占据总利润的65.5%。华南地区虽毛利率最高达到了33.3%，但只占利润构成的3.26%。
有房地产业内人士表示，此种情形表示，该地区的房产销量较差，才会导致毛利率虽高，但占利润构成较低的情况出现。
根据阳光城17年半年报披露的累计土地储备来看，珠三角和福建地区为土地储备最多的地区。珠三角计容面积达到了621.7万平方米，华南地区的销售情况不佳，大量的土地储备如何出手，是摆在阳光城面前的一道难题。
阳光城累计土地储备（此数据截至2017年6月30日）阳光城现有土地储备总计3006.93万平方米，分布在福建、长三角、京津冀、珠三角区域以及长沙、成都、郑州、西安、太原几个战略城市。其中，福建区域中的福州项目占绝大多数；珠三角的土地储备全部集中在广州；战略城市中西安项目最多，其余分布在长沙、兰州、太原、郑州等二线省会城市；长三角和京津冀土地储备量相对较少，且基本分布在上海、北京、杭州、苏州等一、二线城市。
有分析师称阳光城土地储备绝大多数集中在一、二线城市，土地储备的质量较好，但在今年的楼市调控下，一、二线城市限购、限贷压力最大，市场成交量急速下滑，这对于阳光城这样一、二线城市布局极重的房企来说，影响颇大。公司有项目分部的城市中，仅石狮、漳州、晋江少数三、四线城市未受调控影响。