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哪个城市卖地最赚钱？北京最高净利超九成
自2015年下半年至今，各地高价地块此起彼伏，地方政府的土地收入也随之水涨船高，今年一些二线城市的土地收入已经超过北京，但从历史数据来看，北京土地经营的盈利状况一直较好，其他城市估计自叹不如。
此处所谓土地盈利，并非指土地出让总价款，而是指土地出让的纯收益。
现行土地出让收入一般称为“毛收入”，包含征地拆迁补偿支出、土地出让前期开发支出、补助被征地农民支出等，这类支出为政府在征收、储备、整理土地等环节先期垫付的成本。减去这些成本，才是地方政府的“土地利润”。
北京一度“无本万利”
自2003年的1799.1 亿元到2014年的 8988亿元，这12年间地方政府获得的土地出让纯收益约为70433亿元，平均每年5869亿元。
而从2003年到2014年，这期间的地方政府土地出让总收入约为23.55万亿元，总体来看，这12年间土地出让纯收益占到总收入的29.9%。
在京沪广深四个一线城市中，从可以查到的近年来数据可以粗略发现，北京可能不是当年土地出让总收入最高的城市，但应该一直是土地净利占比最高的城市。
《中国国土资源年鉴》显示，2005年北京土地出让总收入99亿元，土地出让纯收益竟然高达94.7亿元，土地净利占比高达95.65%。
2005年，上海土地出让总收入389.7亿元，纯收益116.29.9亿元，这两项数据均高于同期的北京，但土地净利占比这一项仅仅约30%，远远低于北京。
2006年，北京土地出让总收入195.1亿元，土地出让纯收益高达189.69亿元，土地出让净利再度攀升至97.2%。
不过，到了2007年，北京土地出让收入上升到375亿元，土地出让纯收益为180.9亿元，土地净利占比已经下降到了48.24%。
同一年，上海土地出让总收入380.4亿元，纯收益114亿元，纯收益占比约30%。而2007年广州市土地出让总收入为242.7亿元，纯收益仅4.9亿元。深圳市土地出让总收入为155.3亿元，纯收益23.3亿元，占比约15%。
此后数年，北京的土地出让净收入占比基本上没有再超过50%，不过也大多高于全国平均水平。
2008年北京土地出让总收入686.5亿元，纯收益312.9亿元，纯收益占比达45.6%。