您的位置：苏州重启限购后再出地王 住宅楼面价3万元/平米
来源：观点地产网 发布时间：2016-10-06 10:15:36
该地块要求配备一所3轨幼儿园，且计容建筑面积不小于3000平方米，占地面积不小于5000平方米；现代风格建筑风格，建筑色彩与周边建筑协调；社区居委会用房每百户不少于30平方米的标准设置社区居委会用房。
摘获苏州总价地王同时，新城还在隔壁南京连下两城，分别以40亿拿下南京城东麒麟G59地块，楼面价达到22429元/平方米，以33.9亿拿下青龙地铁小镇G60地块，楼面价达到20069元/平方米。
至此，新城仅在一日内付出的地价总金额高达180亿元，超过其半年销售总额（280亿）的一半。
“巨无霸”双重考验
没有了地王噱头，南京两宗地块并未掀起口水战，但顶着苏州历史总价地王光环的综合体地块显然已被舆论所关注。
首先随之而来是大手笔拿地带来的“资金压力”，新城控股高级副总裁欧阳捷对观点地产新媒体解释，从今年预计超520亿元的销售额来看，此次拿地基本不会给公司带来资金压力。
官方资料显示，1-8月份，新城累计销售面积约367.64万平方米，累计合同销售金额约384.24亿元（包含合营项目1-8月累计销售面积63.40万平方米及合同销售金额86.19亿元）。
这一成绩单已经接近年初预定的400亿元销售目标，“下半年销售目标已调整至520亿元，很有可能全年最终还会超过这个调整目标的”。
舆论掀起的风波除了有“资金压力”外，“巨无霸”地块自身严苛出让条件带来的开发挑战，“现房销售”应该是第一道门槛。
按照苏州此前出台的“新十五条”调控政策规定，土地出让成交价超过市场指导价10%，工程竣工验收后方可申请预售许可，开启“现房”销售模式。