您的位置：苏州重启限购后再出地王 住宅楼面价3万元/平米
来源：观点地产网 发布时间：2016-10-06 10:15:36
新城百亿地王秀
9月23日，苏州楼市“限购”新政出台后的首场大型土地拍卖正式上演，12宗地块中有4宗地块设置了指导价格。
其中，最引人注目的地块则是出让面积达35.07万平方米的苏地2016-WG-62号综合体地块（相城区高铁新城地块），起拍价格约为59.28亿元，起拍楼面价为4447元/平方米。
开拍4分钟后，该地块仅有三次竞价记录，溢价2%的总地价为60.28亿元，折合楼面价4506元/平方米。
面对有些冷清的开场，在BBS直播论坛中甚至有人猜测称，“不会就这样底价成交了吧。”而现实是，这场长达三个多小时的持久战才刚刚开始。
“2%，3%，4%……”溢价率似蜗牛前行般慢慢爬升。开拍超过160分钟后，地块总价才升至95.78亿元，楼面单价7160元/平方米，溢价率62%。
此后，开发商们的加价频率有所提速。“1052786万元！哎呀~3个半小时了！”此时，苏地2016-WG-62号地块总价升至1052786万元，楼面单价7871元/平方米，溢价率78%。
结果终于在接近晚上九时整的时刻惊艳出炉，捧花掉落在常州万方新城房地产开发有限公司手中。
这也就意味着新城以106.3亿的总价摘得苏州历史总价地王桂冠，成交楼面价7929元/平方米，溢价率79.29%，“剔除商业的纯住宅部分楼面价约30000元/平方米”。
“这块地是净地，体量也很大，规划设计可以有很好的发挥余地，建设周期也会相对较长，未来可以施展和想象的空间都很大。”问及补仓考虑，欧阳捷如是回应。
据观点地产新媒体了解，62号地块位于相城区高铁新城南天成路南、澄阳路西，规划为商服用地和城镇住宅用地，面积35.07万平方米，容积率2.0至6.0。