您的位置：国人暴买日本房产 推高当地房价
来源：参考消息网 发布时间：2016-05-26 22:32:50
而海外地产市场，为中国人的投资提供了一种可能性。
“中国不少海外房买家对日本很有兴趣。他们喜欢日式文化和其经济成就，并特别看好东京作为房产投资目的地。”潘卓礼补充道。
“日本也受到中国学生的欢迎，因为这两个经济体紧密联系在一起，中国到日本只要三个小时的飞行。对不少中国学生和家庭而言，去日本留学比美国或欧洲更便利。” 潘卓礼说。
而2020年，东京将举办奥运会，这也是日本地产的一针强心剂。
日本国土厅公布的调查统计数据显示，上世纪80年代中期，随着大量资金涌入房地产行业，日本地价开始疯狂飙升。1990年，日本六大城市中心的地价指数比1985年上涨了约90%。在东京都市圈，从1986年开始，出现了几乎是垂直式的地价上涨，高峰期1990年的地价大约是1983年的2.5倍。
1991年，日本房价开始暴跌。当年房价降了70%，但下跌的前一年涨了100%。
目前日本房价虽然上涨，但是仍没有回到当年的高位。
顾虑：民族情绪和地震
像中国消费者前往日本购买马桶盖一样，来日本买房多数都是普通民众的个人消费目的，因而普遍购买小户型、低总价的房产。
据了解，日本房产的租售比为8%到9.5%，而同期上海房价的租售比约3%。与此同时，日本还为投资者提供了相应的贷款服务。日本的低贷款利率只有2%到3%。
“租金和贷款利率之间的空间，吸引了中国买家。”田中吉表示，“很多人喜欢买东京和大阪的小户型。”