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湖北一房企低价流转千亩土地种花 种植园杂草丛生

来源:荆楚网  发布时间:2015-09-02 23:09:51
  值得注意的是,作为一家沉浸当地10年房地产企业,湖北正阳置业介入农业项目的过程中,也出现一些“不太适应”。
  长江商报记者辗转调查发现,瑞晟公司实施万亩花卉香料种植园项目的3年时间里,股东和高管多次发生更迭。
  2012年,联合国粮农组织亚太地区蔬菜IPM项目原中国专家石尚柏领衔回乡开启建设万亩天然香料原料基地项目,就在去年4月,石尚柏对外声称再投资10亿元,在这里建设园艺博览场馆、生态观光园,打造东方爱琴海4A级旅游区。
  全国企业信用信息公司系统显示,瑞晟公司注册成立于2012年6月6日,注册资本1000万元,股东为石尚柏、石秋霞及叶宗旺,公司法人兼董事长为石尚柏。
  知情人透露,当时石尚柏带领技术团队进驻,与湖北正阳置业合资成立瑞晟公司,其中还有北京某家公司。
  不过在去年,频频活跃在媒体报道中的石尚柏已经撤资离开。工商资料显示,2014年12月17日,瑞晟公司法人由石尚柏变更为叶序森,股东由此前的三人变更为叶序森和石秋霞;今年4月23日,注册资本变更为5000万元。
  领衔技术团队的石尚柏为何两年后撤资出走?长江商报记者辗转多方未能联系上石尚柏求证。
  瑞晟公司股东结构在去年作出重大调整后,瑞晟公司成为湖北正阳置业全资子公司,正阳置业董事长任执行董事、正阳置业第二大股东石秋珍任职总经理,而石秋霞则为“其他人员”。
  股东及法人更迭,其职业经理人也在更迭之中,大冶籍人士刘才志几乎与石尚柏同时进入、筹办瑞晟公司。
  当时,刘才志任公司总经理,据称刘才志在上海工作生活十多年,一直从事农产品投资行业。湖北正阳置业副总徐松8月20日向记者证实,刘才志也在去年离开。
  刘才志离开后,一位曹姓总经理走马上任,长江商报记者于8月20日在瑞晟公司所在地原杨桥小学向其求证公司运营及发展事宜,曹以“正在开研究种植问题会议”为由拒绝回应。
  为何3年时间内,公司重要岗位换人频繁如走马灯,正阳置业、瑞晟公司等多方并未向记者回应。
  3年投资股东、高管频繁更换
  原董事长、原总经理相继离职
  当前正阳置业已陷入资金困境
  引进战略投资者已成当务之急
  在大冶作为矿山枯竭城市转型的大背景下,“下了很大决心,做公司的转型”,8月20日,湖北正阳置业副总徐松告诉记者,而子公司瑞晟公司发展玫瑰产业所需近3亿元资金,几乎全部来自湖北正阳置业。
  在大冶当地人看来,正阳置业是实力较为雄厚的地产开发商,据记者初步统计,截至目前,正阳置业开发的建筑规模约百万平方米。
  从2005年开始,在大冶市和黄石市开发正阳雅兴花园、正阳锦绣花园、清和花园等10多个商住项目。最引业内轰动的是,2012年6月正阳置业斥资1亿元摘得大棋路65亩商住用地,土地单价约154万元。就在去年11月,正阳置业在黄石市开发的外滩项目甫一开盘即热销2.3亿元。
  不仅如此,正阳置业旗下还兼有大冶职业技术学校、建筑公司、瑞晟公司和物业公司。
  当地知情人士向记者回忆称,正阳置业起家应该是在2006年1月,当时大冶市旧城改造项目一处名为“馨之园”的项目被正阳置业拿下,据此起家,逐步完成原始积累,后来设立建筑公司、控股大冶职业技术学校等。
  值得注意的是,“馨之园”项目被拿下,正阳置业刚工商注册不到一个月。
  全国企业信用信息公示系统显示,湖北正阳置业注册于2005年12月9日,法人为叶序森,注册资本为5000万元,股东石秋珍出资2000万元,叶序森出资3000万元,叶为董事长。
  公司负责人向记者介绍称,企业转型主要是考虑和市场的关系,虽然大冶的房价均价4600元左右,基本是本地人消化,今年受市场的影响不是很大,但是“有压力,基本正常在推进”。
  有别于地产业,玫瑰产业商业化还在探索,“我们不是专业做农业的,做得比较累。”徐松向记者暗示了某种疲惫。
  作为今年湖北省农业产业化重点龙头企业,瑞晟公司因其高资本、高技术、高科技,一般无法复制。
  据了解,截至目前,瑞晟公司的保障资金均由湖北正阳置业公司提供,持续投入也让正阳置业陷入困惑,也频频接触一些战略投资者。
  看似美好的“钱”景或吸引了不少投资者,按照大冶科技信息网此前的公开数据显示,瑞晟公司远景目标——年利润总额可达1.8亿元,年上缴税收7464万元,税后利润1.2亿元。
  opinion
  用大马士革玫瑰提取精油,我们的技术目前达不到万分之三出油率,去年才开始第一年提取,产量很少。
  我们前期调研很不够,产品去年才生产出来,盈利模式还在摸索。
  ——湖北正阳置业农业项目市场营销副总徐松向长江商报记者坦言。
  湖北瑞晟公司所在地,如今这里显得寒酸、冷清。
  由广东代工厂生产的“玫瑰露”。

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