您的位置：中国平安: 中国最大隐形地主
来源：中国房地产报 发布时间：2017-08-22 21:56:43
中国平安选择在不动产上投资比重增加，实际上也是保险企业投资渠道多元化的缩影。
回顾以往包括中国平安在内的保险公司做法，其对资产管理的思路，基本停留在金融资产层面，投资收益率均在5%左右浮动，即便在A股大涨的情况下，四大保险公司的投资收益率也不过在5.1%~6.1%。
保险企业人士表示，随着资本市场整体收益率的下行，险资更注重资产配置的多元化。其中，银行存款、债券配置比例持续下降，债券投资计划和长期股权投资成为崛起的投资选择。
“相比于5%~6%的平均收益，中国平安投资不动产领域会获得更高的收益。”第一太平戴维斯深圳投资部董事吴睿称，房地产投资期限长，需要长期资金投入，同时收益更高，达到7%~10%。
以中国平安旗下平安信托参股投资龙光的深圳龙华地王为例，当时地块总价达46.8亿元，楼面价逾2.5万元/平方米。2015年10月，龙光地王入市价高达6万元/平方米，和楼面价相差数万，平安信托获得的投资收益率超过了50%。
“保险基金跟不动产有天然的亲和性。”泰康人寿管理有限公司副总经理李振蓬分析认为，保险基金是长线基金，也是大规模基金，而不动产是一个资金需求量比较大的市场，同时保险基金要求非常低的风险，非常稳定的现金流，这与不动产所能提供的产品非常契合。眼光独到的马明哲，自然不会放过资本催生大地产时代的这盘整合棋局。
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