您的位置：中国平安: 中国最大隐形地主
来源：中国房地产报 发布时间：2017-08-22 21:56:43
但中国平安的决定是：两年之后交付之时再卖，它们拖得起，不能眼睁睁地看着大把利润如此流失。
投资策略
险资偏好一二线城市核心商业区办公楼、综合体的投资逻辑一直被沿用至今。早期中国平安投资的这些物业，现在基本都交由平安不动产统一管理。
克而瑞研究中心曾发布研究报告分析认为，吸引平安系合作投资的是企业“之长”，或财务状况稳健，如招商；或产品极具特色、发展空间较大，如朗诗；或背后有强有力母公司提供优质资源，如华润；或区域品牌影响力较足，如滨江。
做法上，中国平安通常除了提供金融杠杆，参股获取利润分红，尝试各类联合开发模式。在合作中，平安基本不参与项目开发与运营。
“从多年来平安不动产机构投资商用不动产的风格以及平安参与开发业务的特点来看，其资产管理、财务投资的特征十分明显，也就是更多着眼于获取投资收益的财务性投资和资产管理型投资，而不过多地介入具体的开发事务。其具体表现就是投资于核心地段的成熟物业或者开发建设中的核心城市、核心地段的物业以获取资产升值和资产管理、资产证券化服务的收益以及选择稳健型的开发商合作，获取开发商较大的股份比例但是并不介入运营管理，或者选择一些风险可控、预期收益较好的项目与开发商联合投资开发，但是只承担财务投资人角色、获取财务投资收益。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜点评道。
这样的角色定位让平安在房地产投资方面几乎从不失手。
“平安集团的全牌照赋予了它极大的灵活性，有以商用物业为主要投资和资产管理业务的平安不动产投资机构，有投资于上市公司的财务性投资机构以及股、债灵活搭配组合的项目开发性投资机构，也能很好地利用平安保险旗下的资产管理牌照、信托与银行、资管、证券以及财富管理牌照。”柏文喜说。