您的位置：许家印从钢铁工人到地产首富
【初涉地产】到深圳后的第3个年头，也就是1994年的国庆节，许家印终于写下了他人生转折前的重要伏笔——涉水刚刚兴起的房地产业。他再次向老板建议，瞄准正在蓬勃兴起的广州房地产市场。得到了老板的支持后，他开着一部标致轿车，带上一个司机、一个出纳和两个业务员，踌躇满志地来到广州，注册了一家名为鹏达的房地产公司，并出任法人代表。
【再一次出走】鹏达在广州搞了第一个房地产项目，名叫“珠岛花园”。这个项目为公司足足净赚了2个亿。但在当时，许家印却并不开心。因为珠自己的月薪却仅有3000多元，养活家庭都困难。1997年，许家印找到老板做了一次改变自己命运的深谈。他感激老板的知遇之恩，但也直率地说：“人是有价值的，什么样的人，什么样的水平，什么样的贡献，就一定要有什么样的待遇。不然，从管理上，是留不住人的。”许家印决意不再为人打工，他又一次选择了离开。后来他回忆自己的创业决定时说，如果当时给他10万元年薪，他就不会去创业了。因为创业有风险，也很艰辛。
【第一桶金】初创的恒大仅有七八个员工，除了一辆车和一腔激情，几乎一无所有。许家印将恒大的第一个项目锁定在了海珠区原广州农药厂的地块上。首期地块4.7万平方米，首付500万元。许家印又找到银行，撬动了600万元的贷款，买下首期地块后，立即用剩下100万元启动了金碧花园项目。“我们找到施工单位垫资，垫到五成。当时不像现在，进度达到三分之二才能卖楼，我们建到第一层就开始卖。面积小，价格低，当天就卖完了！”1997年6月8日，金碧花园破土动工，8月8日正式公开发售，开盘价定为每平方米2800元，比当时海珠区楼盘均价便宜了近20%，当天上午首期323套住宅全部售完，一共回款8000多万元，一下子解决了恒大的资金难题，不仅为许家印带来了第一桶金，还奠定了恒大初期“快速开发，规模取胜”的发展战略。
【砸出个未来 】1998年，房改政策终于出台，住房商品化取代了福利分房制度。房地产市场随即迎来黄金