您的位置：上半年50大城市卖地超1.2万亿元 平均地价涨超30%
来源：华夏时报 发布时间：2017-06-24 09:19:38
“年均住宅用地计划供应量1200公顷如果完成，与前几年实际供地均有较大提升，完全可以扭转北京土地供应紧缺局面。”张大伟分析称。
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当下，土地供应与房价上涨比例挂钩的楼市调控威力越发显著。
4月6日一则重磅通知公布，住建部和国土部联合签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（下称“通知”），从用地层面严防高价地扰乱市场预期。此通知被称为是近期首个全国楼市调控的统领性文件，定位高远。
该通知称，各地要根据商品住房库存消化周期，按照“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调整住宅用地供应规模：对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
“通过严格的量化标准调控住宅用地，并要求建立购地资金审查制度，这不失为一种好的尝试。”上海房产经济学会高级经济师顾海波对《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者说，该通知强调坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，理顺增加土地供给与平抑住房价格的关系。
“供地数量与住房价格并没有必然的关系。”国土部规划司司长庄少勤近日指出，房价上涨缘于多个环节的综合因素，房价过热的城市，往往是大量投资性需求尚未得到合理抑制，干扰了市场。但顾海波反驳称，中国房价上涨的原因的确很复杂，但关键的决定力量仍是供求关系。