您的位置：河北联邦爆发百亿级债务 百亿级房产被查封 上万业主或将“房财两空”
（祥云国际效果图）
绝境．百亿债务困住几万人
随着李生被带走协查，河北联邦的其他多笔融资、房地产基金也出现违约。据业主材料反映，河北联邦涉及的抵押等业务超过30笔，仅金额过亿元的就有5期。
第一笔违约基金归属德信资本。根据德信资本出具的尽职调查，该笔金额为10亿元的基金产品本于2014年8月底陆续到期，截止2014年底，已兑付的第一批次的第一期基金共6000万元。但2014年底1月15日到期的5期基金，却因河北联邦及实际控制人李生卷入反腐风波突生变故，出现对付危机。
据《财经》报道，2014年9月27日李生被带走后，项目销售放缓，影响河北联邦的售楼款及相关金融机构资款的现金流入，使其旗下整体地产项目流动性紧张。
根据河北联邦募集说明书，德信资本的两个地产项目的风控措施，主要是土地及在建工程抵押，河北联邦股东李生、尹文佳提供连带责任保证担保，对资金回款进行监管。
而除了德信资本外，河北联邦还有多个机构债权人，在德信资本出具的投资分析报告材料中，截止李生被带走，该公司对外借款总计46.5亿元。
其中，第一大债权人为华夏银行，贷款总计18.45亿元，包括对御景江山城（河北联邦旗下房地产项目）的抵押贷款4.3亿元，华夏银行中山支行无抵押贷款4.98亿元，以及东方明珠商业抵押贷款9.17亿元。此外，还有河北路桥、河北融投、华融资产、华融湘江银行及基金合伙企业和房地产企业等多个债权人。
迟迟未有李生归来的消息后，机构债权人之一的德信资本立即联合其余债权人启动重组收购方案。
据《华夏时报》报道，彼时，多数涉事基金投资者认为河北联邦是区域龙头房企，且一期基金已兑付成功，项目本身没有问题。多次洽谈后，2014年12月，河北联邦主要债权人与河北融投签订并购重组协议，并于2015年1月发起并设立并购投资基金，受让并持有河北联邦60%的股权。
但据业主介绍，河北联邦最有希望“还魂”的此次重组却最终流产。2015年1月24日，随后也陷入债务危机的河北融投被主管部门更换了管理层。2015年1月25日，河北省国资委下文，宣布暂停河北融投的全部业务，包括代偿、履约或释放抵押物。“河北融投债务危机”爆发，首当其冲就是10亿元投向河北联邦的融资款，以及为德信资本担保的8亿元融资。
2015年2月9日，由河北省政府、省国资委、石家庄市政府、河北承建、河北融投、河北联邦的主要负责人参与的重组会持续了数个小时，在漫长博弈后，重组方案未受通过，以流产告终。 业主代表邢爱国说，这是多个重组方案中最有希望也比较可行的一个。该方案由华夏银行为“河北联邦”担保贷款5亿元偿还融投，“河北联邦”从邯郸项目和“祥云国际”住宅项目销售收入中自筹5亿元偿还融投。此外，中科建设供应链管理发展（上海）有限公司（下称“中科建”）统一担保9亿元，在5年内若“河北联邦”不能偿还河北融投，由中科建代偿（河北联邦对河北融投总负债约18亿元，其中自融10亿元，为德信资本担保8亿元）。