您的位置：河北联邦爆发百亿级债务 百亿级房产被查封 上万业主或将“房财两空”
多名业主告诉环球网财经记者，祥云国际不仅承载了众多业主安居乐业的心愿，也背负着不少业主“生金旺铺 人生赢家”的财富梦想。
业主邢爱国（化名）告诉环球网，除普通住宅，祥云国际间或推出过“8返住宅、6返公寓、13返商铺”等理财项目，此举曾名噪一时。“以8返住宅为例，房款168万，8年合同，前两年按18%返还房款，一年差不多25万，”邢爱国说，“8年时间，除拿回投资，还白落一房子，我认为很划算，就入手了。
类似形式还有“6年返本公寓”和“13年返本租商铺”。危机到来之前，返息如此之高的理财项目曾一度引发业主集体抢购。从“3期商铺开始，需摇号才有可能购房，”业主孟云（化名）说，“返还本金，还送一套房子，怎么算都合适，虽然也考虑过风险，但业主认为有着政府和多家河北省级媒体背书的项目不会破产。”
根据最高院对“非法吸储”的解释，“不具有房产销售真是内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购，销售房产份额等方式非法吸收资金的，应当以非法吸收公众存款罪处罚。”
一位长期关注房地产行业但不愿具名的律师告诉环球网财经记者，前述理财模式游走在普通民间借贷和非法吸收公众存款的边缘上。
据环球网财经记者调查，祥云国际2012年5月31日召开的商品运营项目发布会，石家庄市政府副市长张殿奎、石家庄桥西区区委书记陶明法（即供述李生行贿事实的官员）等石家庄市、区两级政府官员出席。
据业主反映，除购房合同外，河北联邦还与一众商家签署了一份委托租赁合同，由北国大西洋（上海）商业管理公司统一运营管理。业内人士表示，河北联邦此举明显是为了规避前述“非法吸储”的相关法规。
北大西洋（上海）商业管理公司由河北联邦与北国商城股份有限公司（下称“北国商城”）共同组建。公开资料显示，北国商城隶属于北人集团，是石家庄当地最具口碑的购物商场之一。
但祥云国际项目还未建成，北大西洋（上海）商业管理公司便选择了“撤离”，成为导致祥云国际走向困境的倒塌的第一块多米诺骨牌。
