您的位置：农地三权分置有序实施
合作社、种植大户借人家的地去贷款，万一经营不善怎么办？农民会吃亏吗？寿光市农商行行长郎咸鹏说：“还不上贷款，到最后处置抵押物时，也只是处置的这块土地的经营权，对农户的承包权没有影响。”比如，银行通过寻找下家“接盘”再来搞土地经营，照样还得付给农户当初约定的土地租金。
“三权分置，经营权可抵押贷款，有利于盘活农村的资源、资金、资产，增加农业中长期和规模化经营的资金投入，促进农民增收致富和加快发展农业现代化。”中国人民银行寿光支行行长姜森说。
承包者：有证才安心，交易要透明
怎样才能让农民放心把经营权流转出去？流转出去，对承包户有啥好处呢？
张庆文认为，想放活农村土地经营权，就得保障好农民对土地的承包权。
“为农民的土地确实权，颁铁证，给农民吃上定心丸。”山东农业厅厅长王金宝说，保障好农民权益，下一步再搞 “三权分置”就相对容易得多，也让土地流转更顺畅。
而交易环节的保障，同样重要。
里岔镇大孟慈村村南星岭岭地33亩，每亩每年500元；胶西镇尹家店一村办公楼东侧(7.53亩)荒地公开租金每亩每年800元……近日，在胶州市农村产权交易中心大厅，电子屏上，一行行的土地、实物等出让和供求信息不断滚动显示。交易咨询、申请受理、资格审查、资产评估、抵押登记等一个个窗口，工作人员正在忙着为农民办理业务。
在齐鲁农村产权交易中心总裁李英华看来，私下进行的土地流转不规范，权益得不到保障。山东构建“省、市、县、镇”四级农村产权交易服务体系，制定交易规则，加强交易监管，提供交易鉴证。
在这里，土地经营权、林权、水域滩涂养殖权、农村集体股权等都可以交易。以土地经营权流转为例，农民只需参与申请和合同签订两个环节，其余工作均由产权交易中心负责，交易过程全部免费。出价高者中标，进一步保护和提高了土地转出方权益和收益。