您的位置：房市搅动新三板：有人囤房升值 有人卖房找补
新浪财经新三板讯 一周以前，一条资本市场的消息又一次刺激了人们被房价折磨了近一年的神经。9月21日，上市公司*ST宁通B发布公告称拟出售两套北京学区房，根据评估，两套房产评估价值约为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值16倍。
这对于连续两年出现千万以上亏损的上市企业来讲无异于保壳的救命稻草。*ST宁通B之后，不断有公司计划卖房盘活公司存量资产的新闻爆出，北京的房产成了上市公司的提款机。
炒股不如炒房，现在上市也不如炒房了，新三板上的挂牌企业状况如何？
520家挂牌企业坐拥117亿房产
房价节节走高，社会资金潮水般涌向房地产领域，部分公司甚至偏离主业把“炒房”作为主打产业。通过Wind数据统计，以2016年半年报“投资性房地产”科目作为衡量“炒房”程度的指标，新三板市场共有520家挂牌公司拥有“用以出租或短期出售”的房产，价值合计达117亿元，相当于这520家公司合计净资产的6.5%。值得注意的是，这520家公司上半年净利润仅为70亿元。
“投资性房地产”是资产负债表中非流动性资产下的一个子科目，主要用以记录企业为“赚取租金或资本增值（即出售），或两者兼而有之”而持有的房地产。作为存货的房产或自用房产并不会被纳入“投资性房地产”科目。也就是说，与主营业务相关或用于日常生产经营的房产并不属于“投资性房地产”。
作为国内历史最长的房地产私募投资机构，中城投资持有的“投资性房地产”市值一骑绝尘，达到14.7亿元，而公司上半年的净利润仅为1.1亿元；另一私募机构九鼎投资(45.730,-1.28, -2.72%)持有的“投资性房地产”市值为10.9亿元，位居第二，公司上半年净利润4.1亿元；东盛园林该数字为6.7亿元，公司位于潍坊市高新技术开发区，前身是潍坊市林业局下属事业单位“潍坊市花卉苗木良种繁育试验场”，公司上半年净利润3311万元。
环渤海从事家居建材领域的开发和管理，主业与房地产沾边，持有的投资性房产市值为5.7亿元，上半年净利润为1336万元；好百年主业与环渤海相近，持有的投资性房产市值为4.6亿元，上半年净利润531万元。