您的位置：房市搅动新三板：有人囤房升值 有人卖房找补
来源：新浪综合 发布时间：2016-09-28 20:59:20
值得一提的是，持有投资性房产市值位居前十名中的公司中，有三家主业与房地产没有关系，其中两家是高新技术领域的挂牌公司。利尔达持有的投资性房产市值为2.9亿元，上半年净利润2077万元，公司主业为嵌入式微控制器、无线传感网智能产品的研发、生产和销售以及其他电子元器件的销售，公司获得国家重点支持领域高新技术企业、国家火炬计划项目等20多项荣誉。东忠科技以发展成世界一流的IT跨国企业为目标，持有的投资性房产市值为1.7亿元，上半年净利润721万元。
发展模式遇阻监管 新三板一哥转道炒房
作为新三板的市值王，九鼎的每一步动态都备受关注，前不久，他就透露出转投房地产的信号。
激进扩张迅猛发展的九鼎模式一直被业内人士所诟病，在当下不景气的资本市场和监管趋严的环境下正遭遇着前所未有的挑战。继8月12日，九信资产300亿融资告吹之后，9月14日，九鼎投资宣布将其原定120亿融资下调至15亿，而这笔资金的投向也由此前的基金投资变更为热门的房地产项目。
根据公告，九鼎投资调整后的募集资金将全部投向“紫金城”项目四期、五期、一期1#楼、公寓楼，该项目总投资约17.96亿元，预计开发周期为3年，即2016年9月至2019年9月。据公司测算，该项目预计实现销售额36.88亿元，实现净利润8.25亿元，投资回报率为45.90%。
据了解，紫禁城楼盘位于江西南昌，而目前国内三线城市楼市成交并不理想，去库存压力普遍较大，将定增计划全部投入三线城市的房地产项目，风控如何把握？对此，九鼎投资人士表示，2016年上半年南昌房地产市场去库存显著，房价上涨也明显。南昌房价连涨15个月，位居全国十强之列。按以前6个月平均销售面积 52.63 万 计算，南昌住宅市场的出清周期为6.6个月左右，随着赣江新区等一系列大环境因素影响，南昌房价或将迎来新一轮的波动。
你们买房我卖房 抛售补亏损
在新三板企业纷纷囤房之时，也有企业靠卖房找补。
有人说深圳房价要突破10万每平，有人分析说2016年或是中国房地产市场的历史大顶。就像疯狂中的争论一样，有公司急于买房，也有公司忙于抛售。
根据公开披露消息，2016年以来有2家新三板公司4次出售房产。