您的位置：碧桂园拟分拆物业A股上市 物业市场迎规模争霸
来源：每日经济新闻 发布时间：2016-09-12 18:48:48
碧桂园物业上市获受理
公告显示，碧桂园物业服务选择在A股独立上市，将于上交所发售不超过4010万股股份以供认购，该等股份相当于其经扩大后已发行股本的约10%。
数据显示，上半年碧桂园的物业管理及小区相关业务的收入约为9.69亿元，同比增长7.1%，经营利润约为1.87亿元，同比增长127.5%。
从规模来看，和目前已上市的三家物业公司相比，碧桂园的物业规模超过中海物业的8600万平方米以及绿城服务的9140万平方米，少于彩生活的3.2亿平方米。与彩生活、中海物业、绿城服务等选择港股市场，碧桂园选择了登陆A股市场。
过去，由于A股市场上市难度较大，大量的房企选择登陆港股市场。这一情况从2015年开始发生变化，包括万达、富力等在内的房企筹划回归A股，掀起一股回归A股的潮流。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前上市难度依然较大，但由于目前A股的物业上市公司不多，证监会为物业公司A股上市打开了口子。接下来，对全国销售排名前20的房企来说，随着销售额的增加，可管理物业面积的增加，通过上市扩大融资渠道以及并购一些中小企业的物业项目，对其增长有积极作用。
物业服务成为新宠
近两年，物业服务市场成为开发商的“新宠”，在转型升级做城市配套服务商之际，物业市场成为房企发力的重点。
据链家高级副总裁、新房事业部总经理陶红兵的观点，中国存量房全国有120万亿元的规模，每年有7万亿~8万亿元新房的增量转入存量房市场中。
中海、绿城、万科、碧桂园、招商等房企纷纷加码物业服务。物业服务市场经过近两年的发展，逐渐走向成熟。和房地产市场一样，规模成为衡量实力的标准之一，规模之争即将来临。