您的位置：水皮点评万科之争：谁是下一个许家印
作者：水皮
摘要：这个行业必须洗牌，应该洗牌，而且非洗牌不可，先洗主动，后洗被动，宝能、华润、恒大，对于他们而言地产已经完成了原始积累的使命，相应的业务交出去，让万科去盘活，让万科为自己打工，何乐而不为？
鸟鸣，天籁或者噪音，一定程度上取决心志或者说是心境。
毕竟，这个世界上美丽的误会太多。
莫名的兴奋、激动与失落、绝望、困惑或者迷茫，最后就是懵圈、呆萌。
不是我不明白，而是这个世界变化实在太快。
万科之争已经持续一年有余，最新的搅局者谁也没有想到是来自恒大的许家印。8月4日午盘，一则来自媒体的报道引起了市场的巨大波澜，报道声称，恒大和许家印已经买入了大约2%的万科股票，受此刺激，万科股价旱地拔葱迅速从17.88元直冲18.88元。蹊跷的是，此后媒体却发出恒大的澄清声明否认买入万科，盘中万科从19.45元回落到18.85元，之后缓慢回升，尾盘封住涨停。而盘后龙虎榜表明，买入前三者均为恒大总部身边的营业部，当天入货大约21亿元，恒大亦发表公告，已经投入91亿买入万科股票，总数在5000多万股，占比4.68%，均价估计在17.62元左右。恒大盘中表现在此不论，至于恒大买入的动机在此亦不展开，但是可以肯定的是，万科复牌之后的走势的确显示有大资金在吸货，而金主是谁也肯定在万科掌握之中，此番只是消息泄露以至于恒大没有完成预期中的吸货量，恒大许家印是敌是友现在不好说，无论敌友均不会改变万科最终走向，但是的确让本身已经呈无间道的万科“三国杀”更加扑朔复杂。许家印的恒大何必蹚这波浑水，这是不少人的疑问，在刚刚公布的财富500强中，万科、万达、恒大三个公司同时进榜，而恒大的上半年营收虽然不及万科，但是只差100多亿收入，7月份数字已经大超万科，恒大在香港的股价不过5.5港币，市盈率6左右，相比之下万科20元的股价，对应的市盈率是9点几，许家印有钱为什么不做高自己的市值，反而舍近就远去抬万科的轿子？网传许家印有意接华润或宝能的股份又是出于何意？此前，同样的话题曾经有人问过以“救火队长”著称的顺驰孙宏斌，孙则是以顺驰估值的低估和万科的价格高估回应，孙算的是现实的账、自己的账、公司的账；但是，显而易见，恒大算的不是这个账，宝能也不是，甚至华润也不是。水皮要提醒各位的是，无论是华润、宝能、恒大均是现代控股公司的型态，地产是曾经的主营，比如华润的华润置地，比如宝能的宝能地产，再比如中国恒大（刚改名）的恒大地产，但现在均呈多元化综合商业的方向发展，宝能拥有前海人寿这个平台，华润则不提也罢，恒大现在的格局只比宝能大不比华润小，恒大金服、人寿、文化、体育、粮油、健康不一而足，他们心仪的对象万科则是一家专业公司，只注重地产，不顾及其他，无论华润、宝能、恒大均有和万科重组地产业务的强大诉求和冲动，以万科的品牌和管理能力，万科纳入华润置地也好、宝能地产也好、恒大地产也好，价值都会大幅跃升；因此，这三大公司的土地储备是特长，双方的合作可以实现1+1大于2的目标。之前万达和万科曾经有过“万万没想到式”的合作，原因莫过于此，可以利益最大化，碰巧，万科的股权又如此分散，控股的可能是存在的，宝能不过心过急又踏上了产业资本和金融资本混业这条红线，借助了杠杆触犯忌讳，恒大则无此担心，同样是产业资本且恒大营收后来居上极大可能超越万科，王石