分析师看好一线城市房价会翻倍 地产股也会水涨船高?

　　首先，对于股市，中金公司发布研报称，中期可以超配A股。研报指出，短端利率下行有助于流动性改善，股债均将受益，若市场风险偏好提升，股票受益程度更大。

　　兴业证券(8.470, -0.05, -0.59%)分析指出，房地产行业集中度提升趋势没有改变，龙头地产股目前具有比较好安全边际，由于竞争优势明显，集中度快速提升，龙头地产公司都是中国的核心资产、好资产。

　　但业内人士指出，房地产行业是个强政策行业。

　　国信证券(14.090, 0.01, 0.07%)研究所所长杨均明分析：“房地产产业本身的意义有两点，其一，房地产是中国国民经济的支柱产业，不能垮；其二，房地产也是国家调节周期、平衡各方利益的有力工具。”

　　基于该判断，杨均明构建了房地产的“小周期”理论：“当经济开始好的时候，宏观政策调控倾向于打压房地产；而经济不太好的时候，国家愿意拿房地产作为工具来刺激经济。”

　　这意味着，研究房地产走向，不可忽略政策预期。

　　记者 白露

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