内房股集体暴涨 中国恒大5个月上涨141%背后有何玄机？

　　其实，近来内地房企频频现身香港土地市场并多次成功抢地，引发市场关注。据香港地政总署统计，2016年5月至2017年2月期间，香港卖地总面积为31.4万平方米，卖地总价为1020.6亿港元，其中内资企业占据一半。过去，香港土地市场基本由本地家族财团主导的市场格局正在发生改变。

　　香港特区政府在去年11月再次“加辣”，全面提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率调高至交易额的15%。由于此前针对非本地居民需付15%的买家印花税继续适用，加上新“辣招”中统一规定的15%物业印花税，这意味着海外买家在香港置业需付高达30%的税款。由于最新推出的“辣招”比以往都要更“辣”，业内人士曾认为有助于迅速让炽热的楼市降温，并遏制香港本地和海外投资需求，加之美联储加息一度被认为是压垮香港楼市的“最后一根稻草”，然而事实可能并非如此。

　　从多项数据来看，香港楼市的确一直处于“火热”状态。据美联物业提供的香港楼价走势图显示，从2015年8月开始香港楼市就出现向下的趋势，这种情况一直持续到去年3月。不过，截至今年4月，香港楼市平均呎价已经升到11376港元，环比上升2.2%，处于历史最高水平。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年4月香港整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等）注册量达到8984宗，环比增幅18.1%，创7个月新高。香港的一级土地市场、二级新盘市场以及商业市场，均处于“打鸡血”的亢奋状

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