您的位置：内房股集体暴涨 中国恒大5个月上涨141%背后有何玄机？
此外，国信证券分析师区瑞明认为，房地产板块整体估值较低，利润增长情况较好，龙头房企的销售增长显著。按最新市值、2017年1季末净资产、2017年wind预测净利润计算，在申万28个行业里，房地产板块整体PB1.95排行倒数第6，2017年动态PE14.9排行倒数第2；同时，1-4月龙头房企销售增长较好，部分房企的销售同比增速甚至达到了3位数。
“机构对地产股的配置比例已创下本轮地产小周期以来的新低。”区瑞明认为，历史规律显示，“机构对地产股配置比例创新低”往往是“做多地产股”的良机，比如2014年3月份的反弹行情、2015年4季度的反弹行情、2016年8-11月的反弹行情、2017年1季度的反弹行情，均是发生在股票型基金对地产股的配置比例，创下本轮地产小周期开启以来的新低之后。
西南证券分析师王立洲认为，在银行缩表、防范金融风险加强、行业信贷偏紧等背景下，市场预期可能还会下沉。但行业基本面并非单边下行的态势，建议从估值较低、预期差显著等角度去选股。
香港楼市再现新“地王”内地房企在港拿地能力大幅提升
在香港上市的内房股股价大涨，但内地楼市的调控政策却不断加码。相比之下，另一个“一线城市”——香港也在近日出现新的“双料地王”，很是撩拨大众的神经。
位于香港中区美利道的内地段第9051号商业用地，由恒基兆业以232.8亿港元摘获，该地楼面呎价高达约5万港元，约合每平方米491853元人民币，该地块无论是单价还是总地价均刷新了香港土地价格的新纪录。
对于市场来说，这个结果是出乎意料的，李嘉诚并未能如传言般成功将美利道商地收入囊中，而是由近一两年来频繁放售香港资产的恒基兆业标得地块。高力国际亚洲区估价及咨询服务常务董事长张翘楚预计，未来项目落成后每平方英呎租金可达170港元至200港元。目前，香港国际金融中心一二期平均每平方英呎租金约为180港元。
位于九龙启德第1K区1号地盘的新九龙内地段第6567号住宅用地，中标者则为合景泰富与龙湖地产联合体，地价72.3亿港元。合景泰富自与龙光地产(4.44, 0.12, 2.78%)拿下鸭脷洲地块后又再次布局港岛，携手龙湖击败了包括龙光地产在内的15家企业，龙湖地产则趁此首入香港。而启德宅地则吸引了万科、龙湖、合景泰富、深圳控股