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人人乐扭亏背后：卖房保壳 近四成募集资金变更用途
蒋政
经历了卖房保壳之后，人人乐终于在2016年实现了盈利。日前，人人乐连锁商业集团股份有限公司（以下简称“人人乐”）公布2016年年度报告。报告期 内，人人乐实现营业收入101.57亿元，较去年同期下降9.46%；实现净利润6048.06万元，较去年同期增长112.74%。这也是人人乐在 2014年、2015年连续亏损后，最终实现了盈利。目前，公司已申请撤销退市风险警示。
根据年报显示，在2016年，人人乐营业利润 为-7845.37万元，仍处于亏损状态。其中，除生鲜业务外，食品、洗化等业务的毛利率均出现下滑。并且，在11家主要子公司中，有10家出现亏损。不 过，同2015年营业利润亏损3.5亿元相比，人人乐业绩已经有大幅提升。从财报可以发现，人人乐能够实现扭亏，得益于在2016年10月份以4.36亿 元出售长沙一处房产。此笔交易为人人乐贡献了1.35亿元的净利润。
零售专家、上海尚益咨询总经理胡春才告诉《中国经营报》记者，人人 乐营业收入亏损收窄，与关闭亏损门店有关。在2016年，人人乐生鲜业务的毛利率有所提升，对提升自身盈利能力有所帮助。不过，随着我国大卖场业态式微， 人人乐对旗下大卖场的改造速度和力度，将直接影响它最终的盈利水平。而人人乐近期发力高端精品超市和网购生活超市，其前景仍有待观察。记者致电人人乐董秘 办并发去采访函，对方称公司负责人行程安排较满，暂时无法接受采访，会尽量以邮件形式回复。但截至发稿前尚未收到对方回复。
出售房产获利扭亏
对于已经连续亏损两年的人人乐而言，6048.06万元的净利润尤为重要。由于2014年、2015年连续两个会计年度经审计的净利润为负数，人人乐于2016年4月20日开市起被实行“退市风险警示”的特别处理。
根据财报显示，2016年，人人乐实现营业收入101.57亿元，较2015年同期下降9.46%；实现净利润6048.06万元，较2015年同期增长112.74%。目前，人人乐已申请撤销退市风险警示。
这同人人乐在2015年出售旗下房产有关。2016年10月，人人乐同意将公司全资子公司长沙市人人乐商业有限公司持有的长沙天骄福邸物业项目，出售给 公司控股股东深圳市浩明投资管理有限公司。房产交易总价款为4.36亿元。截至2016年12月31日，长沙公司已收到交易价款4.06亿元。该资产出售 为人人乐贡献1.35亿元净利润。