您的位置：恒大地产转让嘉凯城持股披露新动向 回复函泄借壳坎坷途
来源：21世纪经济报道 发布时间：2017-03-15 20:58:33
实际上，在恒大地产转让嘉凯城持股前，后者已经开始逐步剥离地产业务，来避免与前者的同业竞争问题。
去年11月，嘉凯城在浙江产权交易所公开挂牌转让青岛嘉凯城100%股权，最终融创（青岛）臵地有限公司以36.62亿元竞得其股权。这笔收入也成为嘉凯城去年业绩扭亏为盈的主要原因。
易居克尔瑞研究中心高级研究员朱一鸣对21世纪经济报道记者表示，恒大地产将嘉凯城持股转让给凯隆置业，显然是为避免同业竞争走的一步棋，但并未完全解决这一问题，后续嘉凯城资产剥离速度和寻找新业务方向将成为公司新亮点，未来存在的业务变化也值得期待。
“在A股上市平台上面把持股给转让出去，未来可能与深深房A避免了同业竞争，嘉凯城剩下的部分将会注入些别的资产，也会有后续的操作。”朱一鸣说。
除此之外，嘉凯城回复证监会的函件中，还提及凯隆置业对其股权的大比例质押，这背后浮现的中融信托身影，也值得关注。
21世纪经济报道记者了解到，去年10月，恒大地产将嘉凯城9.52亿股（仅剩2股未质押）质押给中融信托，但彼时并未披露这笔交易的获资额度，外界则一度猜测为50亿元。不过，在上述回复函中，这笔资金额度最终被披露为75亿元，并于去年质押当月即迅速到账。
对于这笔钱的利用，凯隆置业表态称将主要用于支持嘉凯城的发展，收购后者的资金，则全部来自自有资金。
实际上除此外，凯隆置业还从中融信托处获得了贷款，由此借款总计达95.98亿元，借款年利率则是4.35%，低于银行同期一年贷款基准利率。其中截至3月13日，提供的借款余额为68.38亿元。
铺路借壳回归
恒大地产剥离嘉凯城的持股，既是为了避免二者之间的同业竞争，或更是为了铺路自身借壳深深房A。