您的位置：中国房价无人看空 继续上涨渐成共识
来源：华夏时报 发布时间：2016-10-10 23:19:00
在内的每套房产的均值。比较不难看出，上海套均总价的增长速度，要明显高于纽约及伦敦。虽然上海去年套均房价已经超过纽约，但2015年纽约人均GDP是上海的3倍，伦敦是上海的3.5倍。”伍惠敏表示，上海房价确已经处于相当的高位了。“房价上扬、地价疯涨，地方土地收入猛增，地方政府的调控看上去严厉，但其实很‘温柔’，甚至是矛盾的，并没有严厉打击的意思。”一位不愿具名的分析师说。在房价大涨中，与“温柔”政府相伴的，是地方土地收入的大增。
中原地产统计，今年前8个月全国单宗土地超过10亿的地块合计有65宗，其中溢价率超过100%的地王高达46宗。另据财政部公布的数据，今年前8个月全国国有土地使用权累计出让收入超过2万亿元，同比增长14%。
现在的问题是，楼市还能疯狂多久？
“每次经济繁荣多与房地产带动的消费投资有关，而每次经济衰退则多与房地产去泡沫相联。”任泽平在文章中指出，虽然时代和国别不同，但历次房地产泡沫走向疯狂则无一例外受到流动性过剩和低利率的刺激。
瑞银经济学家汪涛近日指出，房地产市场强劲的反弹如果持续到明年，可能会增加另一轮向下调整的风险。高盛高华则在最新的报告中预测，二线城市的房价将在2017年年末下跌，但一线城市房价因土地供应有限，可能会在短暂下跌之后再次反弹，并可能再创新高。
有什么药方可以给楼市去火？
卢文曦认为，现在房价爆发的原因是资金潮下的资产荒，导致购房者出现了恐慌，要解决这个问题只能从三方面下手：降低资金潮水水位、增加优质资产、缓解购房者的恐慌情绪。
“三方面都需要政策加码。信贷不能只投入到房地产，要有政策约束信贷进入实体。房地产去库存也不能只去一二线，银行对三四线城市应该增加利率优惠。政策应对恐慌情绪有所作为，通过增加土地供应给市场以平稳的预期。”卢文曦表示。