您的位置：45大中城市房价收入比排名 39城市房价收入比高于理论合理值
整体上看，45个大中城市的房价收入比有以下三个态势：
一是，全国45城房价收入比均值为10.1，高于全国房价收入比7.6的均值将2.5，在一定程度上反映房价存在明显的区域差距。
二是，全国45城，房价收入比呈现东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大；一线城市和东部沿海城市，明显整体高于内陆其他城市，深圳、上海、三亚、北京、厦门、福州分列前六位，房价收入比均超过14；反观房价收入比在位居后5位的城市是长沙、烟台、洛阳、呼和浩特和银川，房价收入比不超过6，可以断定这5个城市楼市房价不存在任何泡沫。
三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。目前房价收入比较高的城市，集中在我国经济较为发达的一线城市、东部城市和受到一线城市辐射的周边城市。这些地区产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大，因此，购房需求和投资投机需求较为集聚，购买力强劲，房价水平也较高。
图5 2016年前三季度全国45个大中城市房价收入比
数据来源：易居研究院
2016年前三季度，全国45城有20个城市房价收入比同比上涨，25个城市同比下跌。具体而言，房价收入比同比增幅超过10个百分点的城市有8个，分别是深圳（49.4%）、苏州（32.1%）、无锡（20.1%）、东莞（20.1%）、廊坊（17.2%）、合肥（16.6%）、厦门（15.3%）和南京（15.3%）；跌幅超过10个百分点的城市有4个，分别是三亚（-24.9%）、海口（-11.3%）、西安（-11.1%）和重庆（-10.3%）。
图6 2016年前三季度全国45个大中城市房价收入比同比增幅
数据来源：易居研究院
2、全国45个大中城市房价收入偏离度
2016年前三季度，45个大中城市房价收入比偏离度有以下四个特点：
其一，整体呈现东中西部递减态势，一线及部分东部沿海城市房价偏离合理区间程度进一步领先于其他地区。
其二，一线城市中有三个城市偏离度差距较为明显，深圳、北京、上海位列45个大中城市第一、二、五位，而广州急速下跌至第十四位。
