您的位置：中国房价无人看空 继续上涨渐成共识
来源：华夏时报 发布时间：2016-10-05 20:58:18
与以往房价一涨有就人出来喊泡沫不同，今年房地产一个耐人寻味的现象是：虽然房价屡创新高，但鲜见有人对楼市做出有分量的预警。曾经的“空头部队”和“空军司令”，几乎销声匿迹。
部分购房者对房地产的看法，某种程度上代表了看空者为何没有了市场，以及为何对调控不再敏感。
“每次有专家说房价要跌，但哪次不是狼来了。狼在哪？这七八年时间里，只看到房价涨，几乎没看到一线的房价跌过。现在不买，以后更买不起；现在买，就是赚；不买，就亏了。”上海闵行房产交易中心一位购房者对本报记者说。
更有南京购房者吐槽，原本计划卖掉一套南京郊区的房之后，再到市区换一套新房，但没想到中心城区出现一房难求的现象。几周后再想买以前区域的房子，因为房价上涨，卖房的钱早已买不起以前的房子了。
信心是黄金，但太多的黄金都投在房地产市场了。
中原地产资深分析师卢文曦指出，中国楼市除2008年出现过短暂的一定幅度的调整，近十几年以来几乎没有经历过大的波折，从房价曲线图来看，呈现出持续向上的态势；正是因为此，房价刚性上扬正被越来越多的人认同，使得更多购房者疯狂拥入楼市。
“当下地方政策只具有喊话作用，对于已经历过多年限购的购房者来说，除非信贷收紧，否则抑制作用非常有限。不收紧信贷的任何调控政策，都没有作用。”卢文曦说。
而全民炒房一个深层次的原因，在于货币政策。“所谓货币之水，房产是容器。”在亚太城市房地产业协会会长谢逸枫看来，没有超发的货币，房地产市场不会如此癫狂；所谓的资产荒，与资产泡沫有相当大的联系度。
央行近日公布的数据显示，8月份全国人民币贷款增加9487亿元，是7月4636亿元的两倍多，而8月份以住房按揭贷款为主的中长期贷款增加5286亿元，占当月份新增贷款的一半以上。
“资本想在一线和热点城市寻找安全岛，但实体经济如此差，不要说投资收益率了，能收回本金就不错了。资本对房地产的追逐，是市场对货币购买力的普遍焦虑。”谢逸枫说。