您的位置：恒大集团许家印发迹史
来源：投资界网 发布时间：2016-09-29 20:25:40
为了融资发展，首次IPO失败后，许家印被迫转战香港，几乎每天都要约请富豪（比如李兆基、李泽钜等）们喝酒吃饭用以融资。最后，他以优质项目的部分股权出让、部分质押的形式，跟郑裕彤签订了更加严厉的对赌协议，开始了第二次IPO闯关路。
功夫不负有心人，许家印第二次IPO宣告成功，2009年的内地首富就此诞生。
许家印的驭钱术可谓密不可宣
1、抢尽政策先机
在很大地产第一次赴港上市前，市场已经疯传商务部等六部委要联合封堵中国企业海外红筹上市路（《关于外国投资者并购境内企业的规定》，（俗称“10号文”，2006年8月8日颁布，2006年9月8日生效）。
许家印为了让恒大地产上市，得知此消息后，在短短三个月内，突击完成了境内资产向境外公司的转移，同时打通了有关部门的关节。顺利拿到了禁令生效前的批文。其效率之高，实在令人咂舌。
许家印高效的市场运作能力完全得益于其八面玲珑的人脉资源。
2、善于信用融资
从1996年许家印创业至今，在绝大多数时间内，许家印的恒大集团始终面临资金紧张的困境。为了加快速度发展，许家印不断向银行借钱、向国际投行借钱，资产负债率最高竟达96%，在恒大地产上市前期，经过一系列资本运作，资产负债率仍高达70%。
在这种情况下，2010年1月恒大仍以年息13%成本，发行本金额7.5亿美元