您的位置：地价暴涨10倍引发土地争夺战
来源：华夏时报 陈锋 发布时间：2016-09-26 19:08:15
这块牵涉巨额利益的土地，与2004年十堰市的“重庆路”建设有关。当年8月，十堰市国土局发布《挂牌出让重庆路改、扩建项目及两侧土地公告》，向社会招徕垫资修路的实力企业。公告称，摘牌企业在完成相关路段的建设后，可获得的对价是：以每亩10万到18万不等的价格，获得1400亩商业、住宅用地。这一被称为“建设项目换土地”的做法，在很多地方都被尝试，变相解决了地方政府投入基础设施建设资金不足的问题。
一家名为十堰市惠泽贸易有限公司（下称“惠泽公司”）的企业与荣华公司结伴而来，并最终拿下这个项目。钱云富告诉记者，当时十堰市农村信用社副主任李维林与他熟识，希望借助自己的资金实力，一起操作这一项目。
据转述，李维林通过关系，挂靠中国化学[-0.18% 资金 研报]工程第六建设公司（下称“中化六建”）的资质参与竞标，并顺利中标。荣华公司为竞标提供了1000万保证金，相关单据显示，2004年9月6日荣华将钱转入中化六建的账户，后者将此款转作投标保证金。《项目成交确认书》由中化六建与十堰市国土局签订，并办理了公证。
2004年11月，荣华公司与惠泽公司签订了一份《工程项目合作协议书》，约定由荣华公司作为项目建设的投资主体，惠泽公司负责施工管理，待项目完成实现利润后，双方按5∶5比例分成。按照荣华方面的解释，协议约定的利润主要指的就是所获1400亩土地后，各分配700亩。
地价暴增分配生变
2006年7月，重庆路改扩建项目完成并通车。依据中标时的承诺，当地政府应向中化六建交付土地。作为实际收益人，荣华公司和惠泽公司开始操办此事。
然而，事情并非如此。荣华公司提供的多份双方签订的协议上，利润分配方案不断发生变化，荣华公司所主张的土地份额由700亩慢慢缩水为450亩。
更为重要的是，原先的中标单位为中化六建，按照规定，土地的受让方应为中化六建。为了“突破”这一障碍，中化六建专门提交申请，请求十堰市国土局直接将土地变更到惠泽公司。
记者注意到，中化六建的申请非常简单：申请贵局（十堰市国土局）将具备开发条件的转换土地办理到惠泽公司为谢。申请的落款时间为2005年9月。