您的位置：五个月“杀出”过百“地王”
由于一线城市、热点二三线城市房地产市场复苏和好转，房地产开发投资增速也持续保持增长。数据显示，前5个月全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%。其中，住宅投资23118亿元，增长6.8%，增速比前4个月提高0.4个百分点。
易居智库研究总监严跃进认为，前5个月房企拿地意愿依然较强，各类投资需求快速释放，因此同比增速依然处于高位。但值得注意的是，“地王”集中出现在一二线城市，三四线城市的土地市场依然冷清。
中国指数研究院发布的研报显示，不同城市之间房地产市场分化日趋明显，一线及热点二线城市供需两旺，而多数三四线城市面临较大的库存压力。针对房地产市场城市间分化的现状，房企进行了较大调整，加大了对需求旺盛且库存去化较好的一二线城市的投资力度。
中指院数据显示，1-5月40个大中城市投资占全国的54.0%，同比进一步上升，其中超六成同比增长。但多数三四线城市库存压力较大，宅地推出量明显减少，成交量也有所下降。
中指院常务副院长黄瑜表示，经济规模、人口规模、市场规模大的城市，房地产市场发展速度较快，“强者愈强”模式得到强化。“一线和热点二线城市房地产市场成交量价均上了一个新的台阶，商品房库存量骤降，出清周期明显缩短，已成为众多房企投资开发的理想之选。但城市间分化也更加显著。”
开发成本将迎挑战，房企加快跨界转型脚步
数据显示，前5个月房地产开发企业到位资金53681亿元，同比增长16.8%，增速与1-4月份持平。严跃进认为，随着一线及热点二线城市土地市场竞争的日益激烈，房企拿地资金成本将迎来挑战。
据记者不完全统计，近期成交的高价地块基本是被以葛洲坝集团、信达地产、鲁能地产等为代表的国企，和以融创、世茂等为代表的大型民企所崭获，资金捉襟见肘的中小房企难以染指，未来或将淡出房地产市场。
记者梳理数十家上市房企的公告发现，今年一季度不少房企继续在一线城市大有作为。如绿地控股聚焦一二线城市新增房地产储备项目16个；保利地产今年前3个月持续优化区域布局，加大补充土地资源，其中一二线城市占比62%。