您的位置：上海一天出三地王 北京此现象导致“新国十条”出台
来源：每日经济新闻 发布时间：2016-09-26 18:57:33
他进一步指出，“虽然上海划定了2500万的人口红线，但作为一线大城市，估计今后人口还是会呈现流入状态的。”
值得一提的是，《每日经济新闻》记者调查发现，泗泾地块周边万业梦立方在售，精装修均价为3万元/平方米。万业名苑4月以来的成交均价约2.6万元/平方米。也就是说，松江区这两幅地块的楼面价已经反超该区域目前在售楼盘的市场价，通俗点儿说就是“面粉比面包贵”。
“3·25新政”效果打问号
值得注意的是，“3·25新政”实施之后，上海房地产市场此前已经出现“降温”迹象。
根据上海链家研究咨询部统计的数据，4月上海新房成交量大幅下滑达5成以上，为去年“3·30新政”以来的第二低位，仅高于今年2月春节期间的成交量。成交价格较上月继续下滑，跌破3.3万元/平方米，为近7个月新低。
然而，昨日新政之后首次土地拍卖，上海便出现了三个“地王”，这令不少人担忧会否刺激监管层出台更多更严格的房地产调控政策。
对此，卢文曦直言，土地价格终究会反映在房价上，“3·25新政”效果恐怕要打折扣了。开发商的强势入市，至少在心理预期上抬高了房价。
不过，卢文曦同时表示，“3·25新政”刚出台还不到两个月，仍处于观察期，估计至少半年内，不会有更紧的政策出台。
公开资料显示，北京在2010年3月15日的土地拍卖中，“地王”纪录在一天内三度被刷新。40天之后，调控楼市的“新国十条”便出台。一天三“地王”也被普遍认为是招致楼市调控的重要导火索。
业内：后期政策难收紧
《每日经济新闻》记者注意到，不仅仅是上海这样的一线城市，二线城市近期也是“地王”频现。