您的位置：去年北京土地收入近2000亿 同比增长3.5%创历史新高
综合北京土地储备中心和研究机构最新发布的统计数据显示，2015年北京全年的土地成交总额达到1983.5亿元，同比增长3.5%，创造了新的历史纪录。随着众多房企回归一线城市，使得北京土地市场的竞争加剧。有业内人士表示，随着土地成本显著上涨，将更加考验开发商的整体运营能力。
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土地收入总额达1983.5亿元
去年12月28日，顺义区仁和镇05-02-15-1地块R2二类居住用地、05-02-17地块A33基础教育用地限价商品住房项目成交，是2015年土地市场的收官之作。中原地产首席分析师张大伟表示，“这块地的位置不算好，且居住部分全部是限价房，销售限价为1.3万元/平方米，但依然吸引了5家房企参与角逐，最终经过67轮争夺，以12.6亿成交。由此可见，北京土地市场竞争异常激烈。”
据中原地产统计数据显示，2015年，北京土地出让金总额达到1983.5亿元，再创历史新高。2015年北京共出让108宗土地，相比2014年减少了33宗；2015年北京出让地块的建设用地面积合计697.43万平方米，规划建筑面积1482.54万平方米，同比分别减少25.6%、10.9%，这一土地成交量创造了近8年的新低。
亚豪机构市场总监郭毅认为，北京土地供应的减少是成交量创造新低的根本原因，特别是住宅用地，2015年仅成交50宗，创近3年新低。伴随着北京土地供应不断减少，北京土地市场的需求却在日益增加，大型房企回归一线城市，外地房企大举进京，使得北京土地呈现出明显的供不应求状况。尤其是大多数被拍卖的宅地均引发房企激烈争抢，甚至是昌平北七家、大兴瀛海、顺义仁和此类六环附近的郊区均出现楼面价在3万元/平方米以上的地块，高价地范围出现广泛外延。
9宗宅地地价超5万元
众多房企的争抢在一定程度上推高了地价。来自中原地产统计数据，2015年有9宗宅地楼面价达到或超过5万元/平方米，而在2014年楼面价达到或超过5万元/平方米的宅地仅有4宗。2015年楼面价最高的宅地为丰台樊家村地块，楼面价高达75000元/平方米。