中国学生温哥华炒一套房赚近600万
来源:每日经济新闻 发布时间:2016-09-24 21:52:40
"我认为银行借贷的问题是造成加拿大房价大涨的主要原因。"他呼吁,当局应当加强房地产交易的监督管理,特别购房者应证明其购房资金的来源。
其实,对于没有正式工作的学生便能借贷上百万加币买房这事儿,小编在听说Tian Yu Zhou 的事情时,就有很多疑惑。当时每经小编(微信号:nbdnews)注意到,加拿大帝国商业银行对申请住房按揭贷款有如下要求:收入和工作证明;收入水平必须能够支付分期付款;至少5%的首付。
▲加拿大帝国商业银行抵押住房贷款要求
此外,如果申请人不具备贷款资格,则需要担保人为其担保;同时,在大不列颠哥伦比亚省申请贷款,申请人须年满19岁。
9月14日,一篇来自加拿大本地媒体《环球邮报》的报道提出,为了揭制房价上涨,加拿大政府近年来一再要求银行收紧按揭贷款,以防止国民为了买房过度借贷;但是本国大银行对待外国人,包括留学生,在买房申请按揭贷款时,却实行一套完全不同的标准:居然根本不需要提供收入证明,也不需要证实收入来源!
丰业银行(Scotiabank)和蒙特利尔银行(Bank of Montreal,简称BMO)内部文件显示,丰业银行指示负责贷款的职员,只要首付款达到50%,就不需要确认外国客户的收入来源。
但仍有几家银行因缺少国外客户的收入证明,受到了加拿大联邦监管机构的处罚。因为如果他们不能确认这些客户拥有长期还贷的能力,以及客户是通过合法手段获取的购房款,这些对于银行的风险是可想而知。