中国买家温哥华购房遇特别物业交易税

　　对不列颠哥伦比亚省（简称BC省）出台的针对外国购房者的特别物业交易税，不同的中国买家反应各异。

　　突如其来的100多万特别税

　　今年5月，陈伟（化名）与妻子去加拿大旅游。在这次旅行中，陈伟发现，加拿大房地产市场投资机会不错。夫妻商量后，回国前在大温地区订了一套总价600万元左右的房产。这套房子占地一亩，建筑面积600多平方米。

　　按照与卖家、经纪人的商议，陈伟先缴纳了5%的订金（30万元），其余房款在8月底前凑齐完成过户即可。但没想到，7月25日，温哥华所属的不列颠哥伦比亚省（简称BC省）出台了针对外国购房者的特别物业交易税。按照该政策，陈伟这套房产额外要多出100多万的交易税。

　　而更令陈伟苦恼的是，这项政策从出台到开始执行，中间仅隔了一个星期。这让远在中国的陈伟无论如何也来不及过户。

　　现在，摆在陈伟面前有三条路，一是，如期过户并缴纳特别物业交易税；二是，寻找加拿大当地买家，直接将房子转出去；三是直接损失30万的订金作为违约金，中断交易。

　　再三权衡后，陈伟说他现在更倾向于后面两种选择。陈伟认为，目前大温地区房地产市场一个重要的买家来源就是外国人，这个针对外国买家征收的15%特别物业交易税将严重影响大温地区的房市。他预计，温哥华房地产市场近年将迎来房价的持续下跌，而一旦下跌开始，可能很多年都不会再上涨。如此，温哥华地区房产的投资价值也将减弱。

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