全国16个热点城市取消土地限价

中指研究院监测数据显示，22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，有19个城市已相继发布新挂牌宅地公告，目前已经取消土地限价的有16个城市，分别是成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳。

一些城市取消限价后，土拍热度有所升温。10月30日，济南迎来取消土地最高限价后的首次土拍，多宗土地竞价激烈。其中，有两宗地块竞价轮次均超过230轮，溢价率均超过50%。此外，合肥调整土拍规则后首次挂牌出让5宗地块，吸金约77亿元，其中两宗地块溢价率分别达到44.89%、33.95%。

11月7日，对于网传“北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限”的消息，北京市规划和自然资源委员会回应称，北京“取消地价上限”为不实消息。

浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林对记者表示，目前，房企杠杆过高，绝大多数房企为了降杠杆都选择减少拿地，聚焦房屋存量去库存，而地方政府面临土地出让增加财政收入的压力，因此两者之间存在一定矛盾。取消地价限制，有利于吸引房企拿地，进而逐步恢复投资热情。