军工企业烽火电子再次出售房产：西安、北京30套房产、1个车位挂牌出售

2019年11月，烽火电子(000561)计划变卖20套房产，不过最终降价10%也只有4套成交，可谓流动性不足。时隔一年，烽火电子再次选择出售房产，并且加大了出售数量。

11月2日晚间，烽火电子抛出一纸关于控股公司拟挂牌转让部分房产的公告。据披露，公司控股公司陕通公司和烽火实业拟将位于西安、北京的30套房产、1个车位挂牌出售，截止评估基准日10月9日，评估值合计为6656.38万元，若上述房产按评估值全部完成出售，扣除账面净值、各类税费等，预计对净利润影响金额约为1700余万元。

证券时报·e公司记者注意到，烽火电子出售房产的一大背景是，公司第三季度业绩下滑较为严重，三季报发布至今的3个交易日，公司股价累计下跌近12%，市值蒸发了5亿元。

前次降价后只出售四套

那么，烽火电子为何拥有如此多的商品房并计划出售？ 公告显示，上述房产此前是原用于员工单身宿舍的一批闲置商品房，具体包括位于西安的缤纷南郡小区商品房27套，高新路枫叶广场小区商品房1 套，位于北京的润千秋佳苑商品房2套、车位1个，面积合计3085.92㎡。

对于出售房产的目的和对公司的影响，烽火电子表示，本次交易有利于子公司盘活资产、回收资金。交易拟通过公开挂牌方式进行。若上述房产按评估值全部完成出售，扣除账面 净值、各类税费等，预计对公司归属于母公司所有者的净利润影响金额约为1700余万元。

不过，烽火电子也提示相关风险。据披露，本次交易以公开挂牌转让的方式进行，交易结果存在一定的不确定性，且目前尚无法确定受让方，无法判断是否涉及关联交易，处置价格以实际成交价为准。

证券时报·e公司记者注意到，这不是烽火电子近年来第一次选择出售数量众多的房产。2019年11月8日，烽火电子公告称，拟将位于西安的20套房产以评估价为准公开挂牌出售。

烽火电子彼时也详细披露了出售众多房产的背景。据披露，鉴于西安烽火长安通信产业园将于2019年底完工并投入使用，按公司前期规划及战略部署，为做大做强军工通信主业，陕通公司和烽火实业将于近期搬迁至长安通信产业园区内。“拟出售的房产是原用于核心骨干技术人员单身宿舍，由于搬迁至长安通信产业园区，人员住宿问题得以解决，该部分房产面临闲置”上市公司强调。

若上述20套房产按评估值全部完成出售，扣除账面净值、各类税费等，预计对公司净利润影响金额约为930万元。

不过，首次卖房计划最终未能完全如愿。公司在今年1月2日发布了挂牌转让部分房产的进展公告，截止2019年11月28日，20套房产未能征集到意向受让方。根据相关规定，房产评估值下调10%进行第二轮挂牌，即挂牌价为资产评估机构的评估值的90%。此后，只有4套房产征集到了意向受让方并完成了交易。

第三季度业绩大幅下滑

烽火电子1994在深交所主板挂牌交易，其主营业务为国家军民用通信装备及电声器材科研生产等。 具体来看，军用产品为多军兵种提供了优良的通信装备； 民用产品广泛应用于应急保障、抗震防汛、公安人防、海洋运输等领域。

今年上半年，公司实现营业收入4.86亿元，较上年同期增长4.09%；净利润897.09万元，较上年同期增长236.21%。

对于业绩大幅增长原因，烽火电子在此前业绩预告中表示，2020年上半年，公司克服疫情影响，经营计划稳步推进，各项工作取得积极成效，报告期内营业收入较上年同期保持稳定增长净利润较上年同期上升。

不过进入第三季度，烽火电子经营业绩下滑较为明显。10月28日晚间，烽火电子发布了今年的三季报成绩单，2020年7-9月，公司实现营业收入2.14亿元，同比下降4.6%；净利润亏损528.57万元，扣非净利润亏损1323.87万元。

就前三季度而言，公司实现营业收入7.03亿元，较上年同期增长1.28%；净利润519.37万元，较上年同期增长21.20%，不过，对应实现扣非后归属净利润约为-680.34万元，去年同期为盈利22.53万元。

这份不如人意的三季报成绩单也让公司的股价受到较大承压。三季报发布次日，公司股价下跌超6%；至今的3个交易日，股价累计下跌近12%。

如此看来，或许是在这样的背景下，烽火电子再次抛出了变卖众多闲置房产来盘活资产的计划。